Souterrainwohnung kaufen in Oberstdorf, mit Stellplatz, 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3147418

Diese 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten, Baujahr 1975. Die Einheit wurde ursprünglich als Büro genutzt und im Zuge einer offiziellen Umnutzung zu hochwertigem Wohnraum umgestaltet.

Im Rahmen der Modernisierung 2016 wurden zahlreiche hochwertige Maßnahmen umgesetzt: Die Wohnung erhielt eine neue Einbauküche mit modernen Geräten, die Bodenbeläge in Wohn- und Schlafzimmer wurden erneuert und ein automatischer Bio-Ethanol-Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Darüber hinaus wurde die komplette Elektroinstallation inklusive Verteiler erneuert, Wände neu gedämmt (Calziumsilikatplatten für gesundes Raumklima), Heizkörper durch aktuelle Modelle ersetzt und Kabel-TV in beiden Räumen installiert. Zur Verbesserung des Raumklimas wurden ein dezentrale Lüftungsanlage mit Pollenfilter und rund 90 % Wärmerückgewinnung integriert.

Dank dieser umfassenden Modernisierungen präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand und eignet sich hervorragend sowohl als Ferienwohnung als auch als nachhaltige Kapitalanlage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- ca. 40 qm. Wohnfläche
- ein Außenstellplatz
- neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten
(ca. 1 bis 2 Jahre alt)
- automatischer Bio-Ethanol-Kamin
- erneuerte Bodenbeläge in Wohn- und Schlafzimmer
- moderne Elektroinstallation inklusive Verteiler
- Kabel-TV in beiden Räumen
- dezentrale Lüftungsanlage mit Pollenfilter
und ca. 90 % Wärmerückgewinnung
- Verkauf inklusive Inventar/Möblierung
- Fahrradstellplatz
- Gemeinschaftsgarten

Die Wohnung liegt in Oberstdorf im Allgäu, umgeben von beeindruckender Bergkulisse und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Radfahren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet bietet Erholung und Privatsphäre. Ideal als Ferienwohnung oder Kapitalanlage durch die hohe Nachfrage in der Region.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 86,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1975
* das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft
- der Startpreis beträgt EUR 249.000,--
* gerne können Sie uns Ihr Kaufpreisangebot unverbindlich abgeben
(gerne auf dem Postweg oder per E-Mail)
* jedes Angebot wird von uns an den Verkäufer übersandt
* nur der Verkäufer/Eigentümer besitzt das Entscheidungsrecht