Doppelhaushälfte kaufen in Ratingen, 937 m² Grundstück, 168 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3150171

Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im Souterrain, einstöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 127/41 m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Balkon mit Abstellraum, eine Terrasse, einen Garten und eine Garage. Baujahr: 1973.
Aufteilung der Räume:
- Keller: Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Abstellraum, Flur, Badezimmer, Küche, Wohn-/Schlafzimmer
- Erdgeschoss: Flur, WC, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer
- Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Nachtspeicheröfen und Elektroheizkörper, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Trotz des fortgeschrittenen Alters des Gebäudes befindet es sich in einem ordentlich gepflegten Zustand. Es wurden jedoch verschiedene Schäden und Mängel festgestellt: Der Garten zeigt erste Anzeichen von Verwilderung, ein Baum ist umgestürzt, die Stützmauer an der Außentreppe ist auf der rechten Seite gebrochen und neigt zum Kippen. Die Oberflächen sind verschmutzt und benötigen eine Reinigung, außerdem müssen die Verkleidungsplatten am Giebel gereinigt werden. In der Einliegerwohnung sind hauptsächlich die (noch originalen Rollläden) am großen Fenster defekt. Die geschätzten Kosten für die Instandsetzung belaufen sich auf 10.000 €.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 550.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 385.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459790.

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