Einfamilienhaus kaufen in Bad Urach, 151 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3150262

Ihr familienfreundliches Traumhaus auf Ihrem Grundstück - komplett einzugsfertig zum garantierten Festpreis!

Erleben Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen mit durchdachter Familienfreundlichkeit verbindet. Dieses Haus wird direkt auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück realisiert - und ist bei Fertigstellung komplett einzugsfertig, inklusive hochwertiger Einbauküche.

Das Herzstück bildet der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier haben alle Platz: ob gemeinsames Kochen, gemütliche Familienabende oder fröhliche Spielrunden - alles geht nahtlos ineinander über, ohne dass die einzelnen Bereiche an Struktur verlieren. Die Küche ist dabei ideal neben dem Hauswirtschaftsraum angeordnet, sodass kurze Wege und viel Stauraum den Alltag spürbar erleichtern.

Ein separates Büro im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Homeoffice, kreative Projekte oder als ruhiger Rückzugsort. Gäste-WC und Diele sind praktisch integriert und runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Im Obergeschoss finden Familien alles, was sie zum Wohlfühlen brauchen: Zwei helle, großzügige Kinderzimmer, ein komfortables Elternschlafzimmer und ein modernes Bad, das mit viel Raum zum Entspannen einlädt. Die offene Galerie schafft zusätzlich Leichtigkeit und verbindet die Räume zu einem harmonischen Ganzen.

Auch die Architektur spricht für sich: Klare Linien, eine spannende Fassadengestaltung und ein markanter Silhouettenüberstand machen das Haus zu einem modernen Hingucker. Der überdachte Eingang empfängt Bewohner und Gäste gleichermaßen freundlich.

Ein Haus, das Familienleben großschreibt - komplett geplant, liebevoll durchdacht und bezugsfertig auf Ihrem Grundstück verwirklicht.

Dieses Haus können wir für Sie in den unten stehenden Ausbaustufen bauen.

Der genannte Preis ist EINZUGSFERTIG.

Das bedeutet, durch eine niedrigere Ausbaustufe können Sie durch Eigenleistung noch einiges an Geld sparen! Dies wirkt sich auch positiv auf Ihre Finanzierung aus! (bis zu 27.000,- EUR)

Im oben benannten Preis sind folgende Leistungen enthalten:

TECHNIKFERTIG (Details gemäß OKAL Baubeschreibung):
- Genehmigungsplanung
- Gesetzliche Bauleitung / Bauleitung
- Bodengutachten
- Bodenplatte aus massivem Stahlbeton, inkl. Abdichtung gegen Bodenfeuchte
- Sockeldämmung inkl. Grundputz
- OKAL Haus
- alle Außenwände verputzt, gedämmt & Beplankt
- Putzausführung erfolgt mit einfachem weißen Farbanstrich mit boiziden Wirkstoffen.
- Untermörtelung der Fuge zur Bodenplatte / Kellerdeck)
- Vierfach Beplankte & gedämmte Innenwände
- Geschossdecke zwischen Erd- und Obergeschoss mit Dämmung und Beplankung
- Dacheindeckung inkl. Fachgerechter Dämmung
- Holzwangentreppe inkl. Versiegelung
- Elektroinstallation inkl. Zählerschrank und Montage
- Estrich inkl. Montage
- Sanitärgrundinstallation inkl. Montage
- komplette Heizungsanlage inkl. Montage und Inbetriebnahme
- umfangreiches Versicherungspaket, im ersten Jahr kostenlos
- Effizienzhaus 55

MALERVORBEREITET (Details gemäß OKAL Baubeschreibung):
- Spachteln sämtlicher Gipsflächen
- Innenfensterbänke inkl. Montage
- Innentüren inkl. Türzargen inkl. Montage
- Boden- und Wandfliesen in Bad, DU-WC und WC
- Sanitäre Einrichtung mit Objekten und Armaturen

EINZUGSFERTIG (Details gemäß OKAL Baubeschreibung):
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Bodenbeläge in allen Räumen
- Endreinigung vor Hausübergabe
- individuelle Nachhaltigkeitszertifizierung der DGNB



Bereits enthaltene SONDERAUSSTATTUNG (Details gemäß OKAL Baubeschreibung):
- Batteriespeicher inkl. Solarmodule inkl. Montage und Inbetriebnahme (brutto)
- Fußbodenheizung im Bad (elektrisch)
- Kühlfunktion zur Proxon "Frischluftwärmetechnik"
- Vermessungsleistung
- OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte


Weitere mögliche SONDERAUSSTATTUNG (Details gemäß OKAL Baubeschreibung):
- Keller anstelle Bodenplatte (ab 105.000,- EUR Mehrpreis)

Ihr Traumhaus wartet - wir bauen es für Sie!

Sie haben bereits ein Grundstück?

Dann realisieren wir gerne dieses attraktive Aktionshaus für Sie - schnell, zuverlässig und ganz nach Ihren Wünschen.

Noch auf der Suche nach dem passenden Bauplatz?

Kein Problem!

Dank unseres starken Netzwerks unterstützen wir Sie auch gerne bei der Grundstückssuche - damit Ihr Traum vom Eigenheim bald Wirklichkeit wird.

Bitte beachten Sie: Der Kaufpreis für das Grundstück ist im Angebot nicht enthalten und muss separat von Ihnen bezahlt werden.

Unsere Leistungen für Sie:

- Kostenlose und bedarfsorientierte Hausberatung (über 100 verschiedene Haustypen)

- Umfassende, transparente und faire Kostenermittlung

- Planung auf Ihrem bereits existierenden Grundstück

- Noch kein passendes Grundstück in Aussicht oder Besitz? Dann unterstütze ich Sie gerne dabei, ein geeignetes Grundstück zu finden.

- Baufinanzierung (über einen externen Baufinanzierer)

- Begleitung Ihres Bauvorhabens vom Vertragsabschluss bis zum Einzug

- Sicherheit eines Großunternehmens mit Top-Qualität

- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung erst nach Abnahme

- Festpreisgarantie Sie müssen nur innerhalb von 15 Monaten die Liefervoraussetzungen (Grundstück, Baugenehmigung, Finanzierungsbestätigung) erfüllen.