Etagenwohnung kaufen in Augsburg, 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3150287

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  Wohnung kaufen in Augsburg

Urbanes wohnen in der Stadtresidenz: Smarte 2 Zimmer-Wohnoase in Augsburgs Top-Citylage

  • Kaufpreis:
    285.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    55 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 3150287
Anbieter-ID: 312035
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Objektanschrift

86150 Augsburg (Bahnhofs-Bismarckviertel)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    285.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    217,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    55 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Baujahr:
    1984
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    137.9 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1984
  • Boden:
    Fliesen, Fertigparkett
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Befeuerung:
    Fernwärme
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Verfügbar:
    nach Absprache

Objektbeschreibung

Beschreibung
* Sie suchen eine charmante 2 Zimmer-Wohnung in einer begehrten Citylage zum Selbstbezug
oder als Kapitalanlage zum Vermieten?
* Sie bevorzugen eine zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung?
* Wollen schnell und bequem in die City, ins Augsburger Umland oder nach München?
* Dann sind Sie hier genau richtig!
* Genießen Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt und wohnen ruhig in einer gehobenen Nachbarschaft.

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Ausstattung
* sonnige Loggia
* Aufzug
* freundliches Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
* Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
* modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne
* große und gepflegte Gemeinschafts-Dachterrasse
* Kellerabteil
* Fitnessstudio im Haus,
das über den Aufzug direkt erreichbar ist
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet in unmittelbarer Nähe des modernen Augsburger Hauptbahnhofes. Dieser befindet sich im Herzen der Stadt und dient als Knotenpunkt wichtiger Regional- und Fernstrecken. Von dort haben Sie auch Umsteigemöglichkeiten zu Bus und Tram, was die Mobilität vor Ort erleichtert. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, wodurch sich Einkaufen, Arbeiten und Freizeit optimal verbinden lassen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 137,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1984
* Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann angemietet werden.
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
Ulmer Straße 150
86156 Augsburg
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Weiteres:
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