Etagenwohnung kaufen in Ingolstadt, 38 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3152325

Dem Stadtzentrum von Ingolstadt nur wenige Minuten entfernt und dennoch sehr ruhig, liegt das helle Appartement mit ca. 38 qm. Geeignet ist es für Singles oder auch Studenten.

In der 7. von 8 Etagen, natürlich mit Aufzug bequem erreichbar, finden Sie hier ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung wurde 2019 komplett mit neuen Vinylböden, Kunststoff-Fenstern, Einbauküche (im Preis inkl.) und neuem Bad ausgestattet.

Der großzügige Wohn-/Schlafbereich grenzt direkt an den Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick auf den Stadtpark genießen können.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Böden, Vinyl neu 2019
* Fenster, Kunststoff doppelt isoliert 2019
* Einbauküche mit elektrischen Geräten aus
2019 im Preis enthalten
* Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch 2019 neu
* Balkon und Kellerabteil
* Aufzug
* Waschküche im Kellergeschoss

Das Appartement liegt mitten in Ingolstadt. Einer Stadt mit allen Möglichkeiten.
Kindergärten, Schulen aller Kategorien, ärztliche Einrichtungen, natürlich Arbeitgeber, kulturelle Angebote und vieles mehr.
Die BAB 9, der Nord- oder auch der Hauptbahnhof sind in Kürze erreichbar. Bus-Stadtlinien vor der Haustür.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 140,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 442,28.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 45 Jahre.

Momentan bewohnt der Eigentümer die Immobilie selbst. Bei Eigenbedarf wird die Wohnung geräumt. Wenn Sie eine Kapitalanlage suchen, würde er evtl. auch gern weiter darin als Ihr Mieter wohnen.

Der Erbbauzins ist in der Nebenkostenabrechnung enthalten.