Loft, Studio, Atelier kaufen in München, 71,13 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3154012

Fast neues Wohnstudio/Loft/Atelier in München-Riem in ruhiger, parkähnlicher Wohnanlage; weitläufiges 1-Zimmer-Appartment, ca. 57 m², ganz oben im 2. OG, Aufzug; mit darüberliegender Dachterrasse, ca. 42 m² - einzige Dachterrasse auf dem ganzen Gebäude, Blick in alle vier Himmelsrichtungen, daneben begrüntes Flachdach; Baujahr 2014, Ziegelbauweise; Fernwärme-Fußbodenheizung; mit Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis zum 31.10.2026, Miete: 1.500 € kalt. Dann frei verfügbar.

Ein Neuanstrich der Außenfassade bzw. stellenweise Reparaturmaßnahmen sollen auf der nächsten Eigentümerversammlung diskutiert werden.
Instandhaltungsrücklage WEG zum 31.12.2024: ca. 185.000 €; anteilig ca. 2.175 €.

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem offenen Raumkonzept und schönen gepflegten Außenanlagen. Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit Loft-Charakter und einem besonderen Highlight: einer großzügigen 42 m² Dachterrasse mit Alpenblick.

Der ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnung konzipierte Grundriss wurde geöffnet, sodass ein weitläufiger Wohn-, Schlaf- und Essbereich entstanden ist. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Über eine elegante Spindeltreppe mit Holzstufen gelangen Sie direkt auf die angenehm große Dachterrasse, die sich als alleinige Dachterrasse des Gebäudes wie Ihr privates Refugium über den Dächern präsentiert. Hier genießen Sie nicht nur viel Platz zum Entspannen und Sonnenbaden, sondern bei klarer Sicht auch einen beeindruckenden Blick bis zu den Alpen. Ein zusätzlicher Abstellraum auf der Terrasse bietet praktischen Stauraum.

Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche, Fenster und einem Handtuchheizkörper.

Ein schöner Holzparkettboden mit Fußbodenheizung sorgt im Wohnbereich für ein angenehmes Wohnklima. Der Waschmaschinenanschluss ist dezent im Flur in einem weißen Schrank integriert. Zudem sind alle Wasserentnahmestellen mit wassersparenden Armaturen ausgestattet.

Highlights im Überblick:
•offenes Loft-Konzept mit großzügigem Wohngefühl
•ca. 57,07 m² Wohnfläche + ca. 42,18 m² Dachterrasse,
•anrechenbare Wohnfläche inkl. Terrasse: ca. 71,13 m²
•Dachterrasse mit Alpenblick & zusätzlichem Abstellraum
•große Fenster, helle Räume
•moderne Einbauküche mit Geräten
•Badezimmer mit Fenster & barrierefreier Dusche
•Holzparkettboden & Fußbodenheizung

Macht zusammen ein modernes, urban wirkendes Zuhause mit viel Licht, Offenheit und einem außergewöhnlichen Außenbereich.

81829 München, München Messestadt Riem, Flughafen-Riem-Str. 61. Wohnhaus in einer 3-geschossigen Häuserreihe mit 8 Häusern, insgesamt 80 Wohneinheiten; letztes Haus der Häuserreihe. Direkt neben dem Landschaftspark Riem, Veranstaltungsort der Bundesgartenschau 2005 und Münchens drittgrößtem Park mit künstlichen Hügeln, Wiesen, Waldinseln und zahlreichen Spazier-/Jogging- und Radwegen. Mit dem Fahrrad in 4 Minuten zum Riemer See.

Anbindung: U-Bahn U2 Messestadt West in ca. 800 m, von dort fährt man in ca. 20 min in die Innenstadt zum Sendlinger Tor oder Hauptbahnhof. Mit dem Auto kommt man über die A94 zügig auf den mittleren Ring.

Einkaufen kann man prima im Einkaufszentrum Riem Arcaden, in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier finden sich verschiedene Supermärkte für den täglichen Bedarf, Mode- und Drogeriegeschäfte, Cafés, Restaurants, Saturn, Edeka, Postagentur und vieles mehr.

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.