Etagenwohnung mieten in Düsseldorf, 128 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3157655

Gepflegte Wohnung mit Charme und bester Lage in Düsseldorf-Mörsenbroich
Diese ansprechend gestaltete Wohnung aus dem Jahr 1962 punktet mit einem klar strukturierten Grundriss, rund 128 m² Wohnfläche und einer äußerst gefragten Wohnlage im grünen Düsseldorf-Mörsenbroich. Perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder urbane Genießer, die Großzügigkeit und Ruhe zu schätzen wissen.

Wohnen mit Licht, Luft und Weitblick
Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück dieser Immobilie – hier ist Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Zwei Balkone, einer sonnig nach Süden, der andere nach Westen ausgerichtet, laden zu entspannten Abenden im Freien ein, mit Blick ins Grüne und viel natürlichem Licht.

Kochen mit Stil
Die separate Küche überzeugt mit einer hochwertigen Granit-Arbeitsplatte, modernen Einbauten und viel Stauraum. Ob gesellige Kochrunden mit Freunden oder der Familienalltag – hier verbinden sich Funktionalität und Ästhetik auf ideale Weise.

Räume für jede Lebenssituation
Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder ruhiger Arbeitsplatz im Home-Office. Das gepflegte Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ausstattung auf einen Blick:

* Beliebte, ruhige Wohnlage in Düsseldorf-Mörsenbroich
* Ca. 128 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
* Zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung
* Zwei Schlafzimmer, saniertes Badezimmer, separates Gäste-WC
* Gepflegter Gesamtzustand, Energieeffizienzklasse D
* Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
* Zwei Personenaufzüge im Haus
* Optional: Garagen- oder Außenstellplatz anmietbar

Grün, ruhig und bestens angebunden
Mörsenbroich vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ÖPNV und die schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie das Autobahnnetz sind nur wenige Minuten entfernt. Für Erholung und Natur sorgt der nahe Grafenberger Wald.

Unser Fazit
Ein großzügiges, gepflegtes Zuhause mit zeitloser Ausstattung in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs – ideal für alle, die urbanes Leben und Ruhe perfekt kombinieren möchten.

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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und moderner Ausstattung

Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einem clever geplanten Grundriss und bietet Singles, Paaren oder kleinen Familien ein gemütliches Zuhause. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Etagen und verbindet zeitlose Eleganz mit funktionalem Wohnkomfort.

Wohnbereich mit Licht und Leben
Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, schaffen eine einladende Atmosphäre und führen direkt auf einen der beiden Balkone. Der warme Laminatboden unterstreicht das behagliche Wohngefühl.

Zwei Balkone – zwei Blickrichtungen
Ob sonniger Start in den Tag oder entspanntes Abendessen bei Sonnenuntergang: Dank eines Süd- und eines Westbalkons genießen Sie zu jeder Tageszeit den passenden Platz im Freien.

Separate ALNO-Küche mit Granit-Arbeitsplatte
Die geschlossene Küche ist mit einer hochwertigen ALNO-Einbauküche ausgestattet. Die edle Granit-Arbeitsplatte vereint ansprechende Optik mit Langlebigkeit und einfacher Pflege – perfekt für alle, die gerne kochen.

Modernes Bad von 2021
Das 2021 komplett erneuerte Badezimmer präsentiert sich in modernem, zeitlosem Design. Badewanne, stilvoller Waschtisch und hochwertige Fliesen sorgen für ein gepflegtes Ambiente, das zum Entspannen einlädt.

Weitere Vorzüge auf einen Blick

* Zwei helle Schlafzimmer mit gut nutzbarem Zuschnitt
* Großzügige Diele mit praktischem Stauraum
* Zwei Aufzüge für bequemen Zugang
* Optional Garage oder Stellplatz anmietbar

Fazit
Eine Wohnung, die mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und praktischen Extras punktet – hell, ruhig und sofort bezugsbereit.

Die Immobilie an der Wilhelm-Raabe-Straße 18 in Düsseldorf bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle sowie die Tram-Station Mörsenbroicher Weg sind nur ca. 175 Meter entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Für Pendler oder Vielfahrer ist die Nähe zur Autobahnauffahrt A 44, die sich in ca. 2,6 Kilometern Entfernung befindet, besonders vorteilhaft. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist mit einer Entfernung von ca. 5,3 Kilometern gut erreichbar, was die Lage ideal für Geschäftsreisende macht.

In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Der nächste Supermarkt ist ca. 570 Meter entfernt, und auch Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nahversorgung wird durch die hohe Dichte an Geschäften und Dienstleistern in der Umgebung abgerundet.

Für Familien bietet die Lage zahlreiche Vorteile. Kindergärten und Schulen sind in der Nähe, darunter die GHS Graf-Recke-Straße, die nur ca. 685 Meter entfernt liegt. Auch Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, mit mehreren Parks und Spielplätzen in der Umgebung, die für Erholung und Spielspaß sorgen.

Kulturell Interessierte und Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Das Junge Schauspielhaus ist ca. 1,3 Kilometer entfernt und bietet ein abwechslungsreiches Programm. Sportstätten wie der Rochusclub Düsseldorfer Tennisclub e. V. sind ebenfalls in der Nähe und laden zu sportlichen Aktivitäten ein.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnumgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

Bitte füllen Sie das Anfrageformular vollständig aus, einschließlich Ihrer Kontaktdaten und einer Rückrufnummer. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund automatisierter Abläufe und rechtlicher Vorgaben nur vollständig ausgefüllte Anfragen sofort bearbeiten können.

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

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Energieausweis liegt vor
Baujahr 1962
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 114.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Energieträger Öl
Ausweis gültig bis 08.06.2028