Halle mieten, pachten in Rosengarten, 1.945 m² Lagerfläche - ImmoID: 3160419

Auf einem großzügigen Gewerbegrundstück präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 3949 m². Die Bebauung umfasst funktionale Hallen- und Werkstattflächen, eine überdachte Lagerfläche sowie ein separates Bürogebäude. Die Flächen sind flexibel nutzbar und bieten ideale Voraussetzungen für Logistik-, Transport- oder produktionsnahe Unternehmen.

Das Gesamtobjekt besticht durch eine durchdachte Gliederung von Büro-, Arbeits- und Lagerflächen sowie großzügige Außenbereiche mit ausreichend Stellplätzen für Mitarbeiter, Kunden und den eigenen Fuhrpark.
Das Objekt kann auf Wunsch auch in Teilflächen vermietet werden.

Ausstattung

Bürofläche: ca. 317 m²

Abstellhalle: ca. 818 m²

Werkstattfläche: ca. 469 m²

Überdachte Lagerfläche: ca. 341 m²

Abstellflächen außen: ca. 2.004 m²

Gesamtfläche: ca. 3.949 m²

Weitere Merkmale:

6 Hallentore (je ca. H 5,68 m × B 4,68 m)

20 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück

Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Gewerbebetriebe

Gute Andienbarkeit und klare Strukturierung der Flächen

Vielfältige Nutzungsoptionen für Gewerbebetriebe

Die Immobilie ist funktional ausgestattet und erfüllt wesentliche Anforderungen moderner Gewerbenutzer. Neben ausreichend dimensionierten Hallenbereichen und Werkstattflächen stehen moderne Büroeinheiten zur Verfügung. Die technische Infrastruktur umfasst Starkstromanschlüsse, eine Videoüberwachungsanlage sowie großzügige Parkflächen direkt auf dem Gelände.

Ausstattungsmerkmale:

Starkstromanschluss vorhanden

Videoüberwachungssystem installiert

Büroeinheiten separat zugänglich

Großzügige Hallen mit guter Andienbarkeit

Pkw- und Lkw-Stellplätze auf dem Grundstück

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Rosengarten, südlich von Hamburg. Diese Standort bietet Unternehmen aus Logistik, Transport oder produktionsnahen Dienstleistungen eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Nähe zur A1 und A7 sowie die kurze Distanz zum Hamburger Hafen machen den Standort besonders attraktiv für logistikaffine Nutzungen. Auch für Mitarbeiter und Kunden ist die Immobilie gut erreichbar – sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV.

Lage-Highlights:

Strategisch günstige Lage im Süden Hamburgs

Gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A7

Schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Hafens

Gewerbegeprägtes Umfeld mit logistiknaher Infrastruktur

Anfragen:
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Provisionspflichtig für den Mieter/Käufer. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Die AGB sind entweder hier im Exposé beigefügt oder unter: www.kollossa-immobilien.de unter AGB einzusehen. https://www.kollossa-immobilien.de/agb/

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Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis GEG: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss / Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren.

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