Einfamilienhaus kaufen in Bad König, mit Garage, 455 m² Grundstück, 116 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3160450

Es erwartet Sie ein elegantes Wohnkonzept in modernem Design. Die ca. 116 qm Wohnfläche bieten Platz und Komfort für Menschen die ein Auge für das Besondere haben und denen Energieeffizienz und eine geradlinige Architektur am Herzen liegen.

Die insgesamt 3 Schlafzimmer, lassen Raum für verschiedenste Wohnideen. Ein schickes, zeitgemäßes Badezimmer gehört ebenso zum Status-Quo, wie ein separates Gäste-WC und ein moderner Hauswirtschaftsraum.

Das Herzstück dieser Immobilie ist jedoch zweifelsohne die exklusive Designer-Küche. Offen zugewandt dem Wohn-Eßbereich, welcher wunderbar lichtdurchflutet und harmonisch Raum für Familienleben und gemütliche Stunden auf der Couch bietet.
Eine detaillierte Übersicht zu den verbauten Geräte-Highlights der Küche haben wir für Sie unter der Rubrik Ausstattung aufgelistet.

Kommen wir nun zum Außenbereich, den sie bequem durch gleich 3 Terrassentüren im Haus betreten können. Zusammengefasst lässt sich hier sagen: praktisch, durchdacht und wunderschön!
Hier wurden gleich 2 Wohlfühlbereiche zum Verweilen geschaffen, optisch verbunden durch einen Ruhe spendenden Wasserlauf.
Hier erwartet den anspruchsvollen Käufer ein besonderes Element. Der kaum benutzte und somit neuwertige Saunacube. Entspannen nach dem Sport, einem anstrengenden Arbeitstag oder einfach nur so. Dafür müssen Sie in Zukunft ihr Haus nur noch für den kurzen Weg über die Terrasse verlassen.

Natürlich gehört zu diesem exklusiven Angebot auch der Platz für ihren Fuhrpark. Ein zur Straßenseite komplett, geschlossenes Carport und eine Garage schmiegen sich rechts und links an die Außenwände. Durch den Carport können sie einen direkten Zugang in den Hauswirtschaftsraum nutzen.
Für Ihre Gäste steht ein weiterer Parkplatz auf dem Privatgrundstück zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Grohe Blue System am Wasseranschluss unter der
Spüle für perfekt gekühltes und gefiltertes
Trinkwasser, auch gesprudelt
* Absenkbare, große Dunstabzugshaube von Berbel im Stil
einer schicken Deckenleuchte
* Dampfgarer mit zusätzlichem Backofen
* Induktionswokmulde
* Teppanyaki Grill
* Induktionsherd
* eingebaute Kaffeevollautomat von Miele

* PV Anlage mit 10kWp
* Klimaanlage im Haus
* Fußbodenheizung
* Fenster 3-fach verglast Kunststoff mit elektr. Rollläden
* hochwertige Steinböden im ganzen Haus
* ebenerdige, großzügige Dusche
* Bewässerungssystem von Gardena im Außenbereich
* 2 Garagen, eine davon mit praktischem Zugang zum
Hauswirtschaftsraum
* 1 Außenstellenplatz
* schöner Wasserlauf im Terrassenbereich
* hochwertige Markise, elektrisch auf der Terrasse
* neuwertige Sauna
* Fahrradgarage von Biohort

Bad König ist eine Kurstadt im südhessischen Odenwaldkreis. Die Stadt ist ein anerkanntes Heilbad.
Und liegt geografisch zwischen Erbach und Höchst i. OdW.
Durch die B 45 (Hanau-Eberbach) ist die Stadt an das Straßennetz angeschlossen. Die Odenwaldbahn (RMV-Linien 80, 81, 82, 85) verbindet Bad König und den Stadtteil Zell mit dem Bahnhof Eberbach im Neckartal sowie Frankfurt und Darmstadt.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 111,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2013
2 x Garage, 1 x Stellplatz außen