Einfamilienhaus kaufen in Aindling, 500 m² Grundstück, 131 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3166327

Ihr Familienglück auf eigenem Grund - modern, herzlich und voller Lebensfreude

Stellen Sie sich vor: Kinderfüße, die fröhlich über den warmen Holzboden tapsen. Der Duft von frischem Kuchen, der durch den offenen Wohnbereich zieht. Lachen im Garten, während die Sonne langsam hinter dem Haus versinkt - genau das ist das Gefühl, das dieses Einfamilienhaus schenkt.

Die moderne Architektur mit ihrer liebevoll abgestimmten Zweifarb-Fassade verleiht Ihrem neuen Zuhause Charakter und Herzlichkeit. Hinter der klaren Form verbirgt sich ein Ort, der Wärme ausstrahlt und zum Ankommen einlädt.

Im Erdgeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich - das Herz des Familienlebens. Hier spielt sich der Alltag ab: gemeinsames Kochen, lange Gespräche am Esstisch, Spielenachmittage oder ruhige Abende auf dem Sofa. Durch die großen Fenster verschmilzt das Innere mit dem Garten - drinnen und draußen werden eins. Praktische Details wie ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC machen den Alltag leicht und unkompliziert.

Die helle Diele führt ins Obergeschoss, wo Räume zum Träumen entstehen: ein Kinderzimmer voller Licht und Platz für Abenteuer, ein behagliches Elternschlafzimmer als Rückzugsort, ein modernes Büro für konzentrierte Stunden sowie ein Wohlfühlbad mit Dusche und Wanne - perfekt für kleine Alltagsrituale oder entspannende Wellness-Momente.

Auf rund 130 m² entsteht hier nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause. Ein Ort, an dem Kinder groß werden, Freunde willkommen sind und Erinnerungen entstehen, die bleiben. Modern, klar - und voller Herz.

Dieses Haus können wir für Sie in den unten stehenden Ausbaustufen bauen.

Der genannte Preis ist EINZUGSFERTIG.

Das bedeutet, durch eine niedrigere Ausbaustufe können Sie durch Eigenleistung noch einiges an Geld sparen! Dies wirkt sich auch positiv auf Ihre Finanzierung aus! (bis zu 25.000,- EUR)

Im oben benannten Preis sind folgende Leistungen enthalten:

TECHNIKFERTIG (Details gemäß OKAL Baubeschreibung):
- Genehmigungsplanung
- Gesetzliche Bauleitung / Bauleitung
- Bodengutachten
- Bodenplatte aus massivem Stahlbeton, inkl. Abdichtung gegen Bodenfeuchte
- Sockeldämmung inkl. Grundputz
- OKAL Haus
- alle Außenwände verputzt, gedämmt & Beplankt
- Putzausführung erfolgt mit einfachem weißen Farbanstrich mit boiziden Wirkstoffen.
- Untermörtelung der Fuge zur Bodenplatte / Kellerdeck)
- Vierfach Beplankte & gedämmte Innenwände
- Geschossdecke zwischen Erd- und Obergeschoss mit Dämmung und Beplankung
- Dacheindeckung inkl. Fachgerechter Dämmung
- Holzwangentreppe inkl. Versiegelung
- Elektroinstallation inkl. Zählerschrank und Montage
- Estrich inkl. Montage
- Sanitärgrundinstallation inkl. Montage
- komplette Heizungsanlage inkl. Montage und Inbetriebnahme
- umfangreiches Versicherungspaket, im ersten Jahr kostenlos
- Effizienzhaus 55

MALERVORBEREITET (Details gemäß OKAL Baubeschreibung):
- Spachteln sämtlicher Gipsflächen
- Innenfensterbänke inkl. Montage
- Innentüren inkl. Türzargen inkl. Montage
- Boden- und Wandfliesen in Bad, DU-WC und WC
- Sanitäre Einrichtung mit Objekten und Armaturen

EINZUGSFERTIG (Details gemäß OKAL Baubeschreibung):
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Bodenbeläge in allen Räumen
- Endreinigung vor Hausübergabe
- individuelle Nachhaltigkeitszertifizierung der DGNB



Bereits enthaltene SONDERAUSSTATTUNG (Details gemäß OKAL Baubeschreibung):
- Batteriespeicher inkl. Solarmodule inkl. Montage und Inbetriebnahme (brutto)
- Fußbodenheizung im Bad (elektrisch)
- Kühlfunktion zur Proxon "Frischluftwärmetechnik"
- Vermessungsleistung
- OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte


Weitere mögliche SONDERAUSSTATTUNG (Details gemäß OKAL Baubeschreibung):
- Keller anstelle Bodenplatte (ab 85.000,- EUR Mehrpreis)

Ihr Traumhaus wartet - wir bauen es für Sie!

Sie haben bereits ein Grundstück?

Dann realisieren wir gerne dieses attraktive Aktionshaus für Sie - schnell, zuverlässig und ganz nach Ihren Wünschen.

Noch auf der Suche nach dem passenden Bauplatz?

Kein Problem!

Dank unseres starken Netzwerks unterstützen wir Sie auch gerne bei der Grundstückssuche - damit Ihr Traum vom Eigenheim bald Wirklichkeit wird.

Bitte beachten Sie: Der Kaufpreis für das Grundstück ist im Angebot nicht enthalten und muss separat von Ihnen bezahlt werden.

Unsere Leistungen für Sie:

- Kostenlose und bedarfsorientierte Hausberatung (über 100 verschiedene Haustypen)

- Umfassende, transparente und faire Kostenermittlung

- Planung auf Ihrem bereits existierenden Grundstück

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- Baufinanzierung (über einen externen Baufinanzierer)

- Begleitung Ihres Bauvorhabens vom Vertragsabschluss bis zum Einzug

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- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung erst nach Abnahme

- Festpreisgarantie Sie müssen nur innerhalb von 15 Monaten die Liefervoraussetzungen (Grundstück, Baugenehmigung, Finanzierungsbestätigung) erfüllen.