Doppelhaushälfte kaufen in Wiesbaden, 376 m² Grundstück, 108,55 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3171754

Neue Familie gesucht!
Charmant & mit viel Potenzial wartet diese Doppelhaushälfte in Wiesbaden Breckenheim auf Menschen, die sich ein neues Zuhause schaffen wollen!

Der sanierungsbedürftige Zustand ermöglicht die Umsetzung Ihrer eigenen Gestaltungsideen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt zwei Etagen, die aus 5 Zimmer, einem Tageslichtbad und einem Gäste-WC bestehen.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden.

Zudem ist das Haus voll unterkellert mit Zugang zum Garten.

Im Außenbereich warten viel Grün, eine große Terrasse und ein Hof auf Frischluftliebhaber.

Fazit:
- Großes Potenzial durch individuelle Gestaltung
- Günstiger Einstieg in eine attraktive Lage
- Wertsteigerung durch Ausbau und Modernisierung

- Garage
- Das Dachgeschoss (17,39 m²) wurde nachträglich ausgebaut und erfüllt die Anforderungen der HBO an Wohnflächen. Es ist in der angegebenen Wohnfläche von 109m² enthalten. Ein Nutzungsänderungsantrag wurde nicht gestellt.
- Große Außenterrasse vor der Tür
- Gartenhütte
- Grüner Innenhof
- Zugang zum Hof auch über den Keller
- Voll unterkellert
- Große Grünfläche
- Gäste WC
- Tageslichtbad

Dieses Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsener Lage im schönen Breckenheim, einem familienfreundlichen Ortsteil von Wiesbaden mit grüner Umgebung.
Breckenheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnanschlussstelle Breckenheim erreichen Sie in 5 Minuten. Mit seiner idealen Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet bietet dieses Haus eine hervorragende Möglichkeit, ein ruhiges und komfortables Familienleben mit den Vorzügen der nahegelegenen Metropolen zu verbinden.

Fazit: Zentral gelegen, aber ruhig, gute Versorgung, sichere Nachbarschaft, viel Platz für Kinder zum Spielen.

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Die Fläche des Dachgeschossstudios mit 17,39m² erfüllt die heutigen Anforderungen an Wohnfläche laut Landesbauordnung. Eine genehmigungsfähige Prüfung wurde nicht durchgeführt.