Etagenwohnung kaufen in Gerbrunn, mit Garage, 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3171787

Diese helle und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre attraktive Lage in der Nähe der Uni.
Das Wohnhaus wird regelmäßig instand gehalten, sodass ein gepflegtes Gesamtbild entsteht.
Bereits durchgeführte Modernisierungen verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen Wohnkomfort und machen sie sowohl für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger interessant.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können sowie über eine Küche und ein Tageslichtbad. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Balkon, eine Garage sowie durch einen Kellerraum und einen Abteil auf dem Dachboden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Balkon in Südlage
* Garage
* Kellerraum
* Trockenraum
* Fahrradkeller
* Bühnenabteil

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.
Eine Bushaltestelle ist nur einige Meter vom Haus entfernt.
Sie haben eine sehr gute Nahverkehrsverbindung nach Würzburg.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 124,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972
2007 - Fassade, Dachrinnen/Fallrohre, Garagenrenovierung
2013 - Heizungsanlage mit Solarthermie zur Warmwasser-
aufbereitung
2021 - Erneuerung der Wasserleitung (Steigleitungen),
teilweise Badsanierung, Entkalkungsanlage