Doppelhaushälfte kaufen in Remshalden, mit Garage, 289 m² Grundstück, 135 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3171790

Zum Verkauf kommt hier eine seltenes, schönes und modernes Wohnhaus aus dem Baujahr 2017. Erstbezug war 2018.
Die ca. 135 qm Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen und 5 Zimmer.

Aufgeteilt ist das Wohnhaus folgendermaßen

Im Erdgeschoss befindet sich wie in den meisten Fällen üblich der große Wohnbereich mit Parkettboden, eine Einbauküche, der Essbereich, eine Gästetoilette mit Fenster, eine kleine Diele mit Garderobe und der Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse mit eingehaustem Gartenanteil und Gartenhütte für Ihre Gerätschaften.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und einer zweiten Toilette. Alles in modernem Stil eingerichtet und halbhoch gefliest.

Das 2. Obergeschoss besticht durch eine große Dachterrasse. Das große Studio kann problemlos auch geteilt werden, so dass hier ein zusätzliches sechstes Zimmer entstehen kann. Vielleicht ein Bürobereich für das Homeoffice?

Im Keller sind die üblichen technischen Einrichtungen sowie die Waschküche und üppiger Lagerbereich für die Dinge, die man nicht täglich braucht.
Hier ist die moderne Luft-Wärmepumpe installiert. Das Außengerät befindet sich auf dem Dach, so dass es weder zu sehen noch zu hören ist. Kombiniert mit der Fußbodenheizung auf allen Etagen stellt dies gerade das Optimum einer Heizung dar, was sich im Energiekennwert von A+ wiederspiegelt.

Insgesamt gibt es drei Außenbereiche.
Die große Dachterrasse, der überdachte Freisitz im Süden und vor dem Haus ein begrünter Bereich. Hier könnten Sie Ihre Kinder von der Küche aus beim Spielen beaufsichtigen.
Von allen Seiten haben Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Einzelgarage
- Stellplatz
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Ebenen
- Parkettböden, Fliesen
- Terrassenüberdachung
- separater Müllplatz

Hier in Remshalden-Geradstetten geht es noch gemütlich und nachbarschaftlich zu.
Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage. Gerade mal 2 Minuten benötigen Sie in die benachbarten Wälder mit seinen Rad- und Wanderwegen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Spielplatz, Wasserspielplatz, Penny, Aldi und Lidl.
Ideal um seine täglichen Besorgungen auch mit dem Rad zu erledigen.
Besonders geschätzt haben die Eigentümer auch die Nähe zum Engelberg mit seinem Waldorfkindergarten.

Hervorzuheben ist auch, dass Geradstetten eine S-Bahn Anbindung hat. Mit dem Rad sind es 4-5 Minuten.
Egal ob Schorndorf, Backnang oder Stuttgart - Alles ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 20,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2018
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Mit einem Baujahr von 2017 sind Sie auf Jahre sicher vor größeren Investitionen.