Etagenwohnung kaufen in Nürnberg, mit Garage, 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3173967

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt in der beliebten Nürnberger Nordstadt und überzeugt durch ihre Helligkeit, den durchdachten Grundriss sowie die sehr gute Lage. Mit rund 90 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder als wertstabile Kapitalanlage.

 

Das Wohnhaus wurde 1990 erbaut und befindet sich – ebenso wie die Wohnung selbst – in einem guten Gesamtzustand. In den letzten zwei Jahren wurden einige Verbesserungen vorgenommen: So wurden ein neuer Boden verlegt, die Badtür erneuert sowie die Einbauküche mit neuen Geräten ausgestattet. Damit ist die Wohnung bestens gepflegt und sofort bezugsbereit.

 

Besonders angenehm sind das großzügige Badezimmer, der Balkon sowie die hellen Räume, die für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.

 

 

Die Lage in der Nordstadt zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Nürnbergs. Hier verbindet sich eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig bietet die Wohngegend ein ruhiges und angenehmes Umfeld.

Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Özlem Llewellyn Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.