Wohn und Geschäftshaus kaufen in Hamburg - ImmoID: 3181909

Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten, verteilt auf 5 Etagen und einem Untergeschoss (Tunnelgeschoss). Die Gesamtwohnfläche beträgt 149 Quadratmeter, die Nutzfläche beläuft sich auf 1.175 Quadratmeter. Das Gebäude wurde im Jahr 1977 erbaut und im Jahr 1996 um ein Staffelgeschoss erweitert.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
- Erdgeschoss: Rohbauzustand;
- 1. Obergeschoss: Baubüro mit Ausstellungsfläche und Musterwohnung;
- 2. Obergeschoss: Arztpraxis;
- 3. Obergeschoss: Arztpraxis mit ambulantem OP-Bereich;
- 4. Obergeschoss: Nutzung unbekannt;
- Staffelgeschoss rechts: Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Duschbad, Wohnzimmer mit Küche, Dachterrasse;
- Staffelgeschoss links: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Abstellräume, Küche, Wohnzimmer.

Die Wohnungen verfügen über einen Grundriss mit Durchgangsräumen. Das Gebäude ist mit einer Aufzugsanlage ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 1995 installiert wurde. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Aufgrund eingeschränkten Zugangs war nur eine teilweise Innenbesichtigung möglich, bei der die Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss und beide Wohnungen besichtigt wurden. Aufgrund dieser Einschränkungen sind mögliche Baumängel, Schäden und der allgemeine Zustand des Gebäudes nur unzureichend bekannt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 2.564.000,00 EUR.

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