Haus kaufen in Sasbach, 814 m² Grundstück, 220 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 3183884

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Warum sollten Sie dieses Mehrfamilienhaus in Sasbach besichtigen?
Weil es Ihnen eine stabile Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial bietet. Mit drei Wohneinheiten, großzügigem Grundstück und bereits erfolgten Modernisierungen ist dieses Objekt eine verlässliche Investition.

Aufteilung:

Erdgeschoss
3-Zimmerwohnung ca. 81 m²
Terrasse, 1 Garage, Nutzung Gemeinschaftsgarten, Kellerraum
Kaltmiete: 452,01€ & Nebenkosten 90,90€
vermietet seit 12/1982

Obergeschoss
3-Zimmerwohnung ca. 81 m²
Balkon, 1 Garage, Nutzung Gemeinschaftsgarten, Kellerraum
Kaltmiete: 624,82€ & Nebenkosten 150,00€
vermietet seit 07/2007
-- Wand mit Schimmelbefall, lt. Gutachten unter 1% nachgewiesener Schimmel, Gutachten wird bei Interesse vorgelegt

Dachgeschoss
3-Zimmerwohnung ca. 60 m²
Balkon, Nutzung Gemeinschaftsgarten, Kellerraum
Kaltmiete: 360,00€ & Nebenkosten 130,00€
vermietet seit 04/2020

Kellergeschoss
- Heizraum
- 3 Kellerräume
- 1 Gemeinschaftsraum

- vor ca. 10-15 Jahren umfassende Arbeiten an Heizungsanlage
- vor ca. 20 Jahren Obergeschoss komplett saniert
- Dachgeschoss vor ca. 6 Jahren teilsaniert
- Fenster teilweise erneuert
- 2024 Sanierung Dach

- Rollläden manuell
- elektrische Garagentore
- Niedrigtemperaturkessel, Heizung aus 2011
- Heizöltank im Erdreich
- Stromkasten von 1965, Erneuerung und Neuplatzierung durch den aktuellen Eigentümer noch im Jahr 2025
- 3 adrige Stromleitungen
- Dachgeschoss neue Wohnungstür
- die Küchen sind Eigentum der Mieter
- Waschmaschinenanschlüsse jeweils in den Wohneinheiten

Sasbach im Ortenaukreis überzeugt durch seine ruhige Wohnlage mit idealer Anbindung an Achern, Bühl und Offenburg. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten macht den Standort attraktiv für Mieter aller Altersgruppen.