Mehrfamilienhaus kaufen in Schöningen, 1.601 m² Grundstück, 512 m² Wohnfläche, 16 Zimmer - ImmoID: 3184909

Zum Verkauf steht ein attraktives Hauspaket bestehend aus zwei gepflegten Mehrfamilienhäusern mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 512 m² auf zwei großzügigen Grundstück mit 834 und 767 m². Die insgesamt 16 Zimmer verteilen sich auf mehrere Wohneinheiten, die derzeit erfolgreich als Monteursunterkünfte genutzt werden. Eine der Wohnungen wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt. Die Immobilien erwirtschaften jährlich stabile Mieteinnahmen von durchschnittlich 87.000 EUR p.a. Die flexible Vermietungsstruktur – mit einer durchschnittlichen Mietdauer von 14 Tagen und einem aktuellen Mietpreis von 20,- pro Bett/Nacht – bietet eine hervorragende Grundlage für hohe und planbare Renditen. Zudem eröffnet die Eigentümerwohnung weiteres Potential von ca. 9.600 EUR p.a. zusätzlicher Mieteinnahme.

1. Haus: Das erste Mehrfamilienhaus umfasst eine vermietbare Fläche von ca. 251 m² und ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Zwei dieser Einheiten sind dauerhaft an Monteure vermietet. Die dritte Einheit – eine großzügige, modern eingerichtete Wohnung mit ca. 103 m² – wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Sie bietet zwei geräumige Wohn-/Schlafzimmer sowie eine große Terrasse zur privaten Nutzung und bietet weiteres Potential zur Steigerung der Rendite.

2. Haus: Das zweite Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Haus 1. und besteht aus vier Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 261 m². Die Wohnungen sind funktional auf die Anforderungen von Monteuren und temporären Mietern abgestimmt. Ein gepflegter Garten hinter dem Gebäude bietet den Mietern zusätzlichen Raum zur Erholung.

Dank der etablierten Nutzung als Monteursunterkünfte, der durchdachten Raumaufteilung und der laufenden Einnahmen stellt dieses Immobilienpaket eine besonders lukrative Gelegenheit für Investoren dar, die auf kurzfristige Vermietungen mit attraktivem Renditepotenzial setzen. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Haus 1:
- schöne, moderne Eigentümerwohnung im OG auf 103 m² (mgl. Sollmiete: ca. 800 EUR)
- großzügige Terrasse
- Klimaanlage im Schlaf- und Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Garten hinter dem Haus
- Garagenanbau
- 148 m² vermietbare Fläche (2 Monteurswohnungen):

Haus 2:
- 4 Wohnungen
- 261 m² vermietbare Fläche
- Garten hinter dem Haus

- Gas-Heizungen von 2013/2014
- Fassaden großteils gedämmt
- PV Anlage 12,5 kWhp von 2011 bzw. 2014
- großzügig saniert ab 2011 (Fenster, Elektrik, Heizungen, Dächer)
- Mieteinnahmen: ca. 87.000 EUR p.a. (Durchschnitt der letzten 3 Jahre)
- Durchschnittl. Mietdauer: 14 Tage
- Akt. 20,- pro Bett/Nacht

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