Doppelhaushälfte kaufen in München, 430 m² Grundstück, 118 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer - ImmoID: 3185131

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Doppelhaushälfte mit Charakter, absolut ruhig gelegen, aber dennoch nur wenige Gehminuten vom Pasinger Bahnhof entfernt. Dieses besondere Zuhause verbindet historischen Charme mit viel Potenzial und bietet mit einem ca. 430 qm großen Grundstück eine echte Oase mitten in der Stadt.

Die Highlights auf einen Blick:

* Absolut ruhige Lage in gewachsener Wohngegend von Pasing
* Wunderbar eingewachsener Garten mit Westausrichtung, Sonne pur am Nachmittag und ein schattiger
Rückzugsort für heiße Sommertage
* Traumhafter Wintergarten (Baujahr 2000) mit Blick ins Grüne
* Historische Details: Original Kassettentüren, Holzböden und stilvolle Holztreppe verleihen dem
Haus besonderen Charme
* Voll unterkellert - Mit abgeböschtem Fenster und Möglichkeit zum Wohnraumausbau
* Gasheizung vor ca. 8 Jahren erneuert
* Glasfaseranschluss bereits im Haus, perfekt für Homeoffice
* Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung oder Modernisierung nach den eigenen Wünschen

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Drei gemütliche Schlafzimmer im 1. Obergeschoss und
Dachgeschoss
* Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
* Badezimmer + Gäste-WC

Das Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Teil von Pasing, umgeben von viel Grün und dennoch mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof-Pasing), Einkaufsmöglichkeiten (Pasing-Arcaden, usw.), Schulen und Freizeitangebote. Der nahe gelegene Pasinger Stadtpark sowie die Würm bieten zusätzliche Lebensqualität - Joggen, Radeln, Spazieren gehen - Einfach wohlfühlen.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 353,05 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1934