Penthousewohnung kaufen in Mutterstadt, mit Garage, 272 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer - ImmoID: 3185132

Diese einzigartige Penthouse-Wohnung erreichen Sie über einen privaten Hauseingang mit eigener Treppe und gesicherter Zwischentür inklusive Videosprechanlage. Auf ca. 272 qm Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges, offenes Raumkonzept mit Deckenhöhen bis zu 6,50 m, das für ein lichtdurchflutetes und beeindruckendes Wohngefühl sorgt.

Das Herzstück bildet der ca. 100 qm große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit maßgefertigter Designer-Küche von Plana. Eine angrenzende Speisekammer mit ca. 6 qm bietet zusätzlichen Stauraum. Ein individuell gefertigter Kamin von Schwab verleiht dem Raum eine elegante Struktur. Hochwertige Ausstattung mit elektrischem Sonnenschutz, edlem Parkett, Granitfliesen und Fußbodenheizung sorgt für höchsten Komfort.

Das ca. 27 qm große Master-Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zum ca. 18 qm großen Bad en Suite mit Doppelwaschtisch, Walk-in-Dusche, Badewanne sowie WC. Zwei weitere ca. 20 qm große Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zweites Tageslichtbad und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Maßgefertigte Einbauschränke in Diele, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Galerie sind bereits integriert.

Zwei ca. 26 qm große Dachterrassen sowie ein ca. 9 qm großer Balkon eröffnen einen traumhaften Blick auf die Pfälzer Berge und laden zum Entspannen ein. Ein Stellplatz sowie eine Garage sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Dieses Penthouse verbindet außergewöhnliches Design, Großzügigkeit und Qualität - ein exklusives Zuhause für anspruchsvolles Wohnen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung über eine
Fußbodenheizung
* 2-fach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* alle Rollläden sind elektrisch per Funk steuerbar
* Türen aus Holz in weißer Farbe
* Glas-Eingangstür zum Wohnzimmer mit Sichtschutzglas
* Decken: teilweise bis zu 6,50m hoch, in weißer Farbe
gestrichen mit eingelassenen Halogen-Leuchten
* Wände: in verschiedenen Farben gestrichen
* Fußböden: sehr hochwertiger Parkett, Granit und Steinfliesen
* separates Gäste-WC
* Speisekammer von ca. 6qm per Schiebetür direkt neben der Küche
* Gegensprechanlage von Busch und Jaeger mit großem
Farb-Display
* Satellitenempfangsanlage
* luxuriöser Designer-Kaminholzofen in der Mitte des Wohnzimmers
(Firma Schwab)
* sehr hochwertige und moderne Einbauküche von Plana mit
elektrischen Geräten im Wert von 30.000 Euro inklusive
* diverse Einbauschränke auf beiden Ebenen
* extra Galerie mit ca. 16qm
* Waschmaschinenanschluss im Bad und im Abstellraum
* TV-Anschlüsse und Netzwerk befinden sich in allen Räumen
* Dachterrasse mit ca. 26qm in Süd-Ausrichtung mit elektrischer
Markise
* separater Balkon von ca. 9qm mit Nordausrichtung dem
Master-Schlafzimmer nachgelagert
* weitere überdachte Terrasse mit ca. 26qm vor der
Haupteingangstür mit Ausrichtung nach Norden und mit Blick
auf die Pfälzer Berge
* eigener separater Zugang zur Penthouse-Wohnung mit zusätzlicher
Sicherheits-Zwischentür
* ein hochmodernes Tageslicht-Bad (bad en Suite) mit
Doppelwaschtisch, extra grosser Badewanne und Walk-in-Dusche
(bodeneben)
* ein weiteres exklusives Tageslicht-Bad mit bodenebener
Dusche und WC
* ein KfZ-Außenstellplatz inklusive
* eine Garage (elektrisch) inklusive
* extra Fahrrad-Abstellfläche der Penthouse-Wohnung zugeordnet
* Holztreppe zur Galerie mit Stahlgeländer
* Occhio Wand- und Spiegelleuchten inklusive
* großer separater Abstellraum

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Mutterstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar - ein großer Supermarkt liegt direkt in der Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim oder Speyer. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Feldern und der Nähe zur Natur eine hohe Lebensqualität und Erholung direkt vor Ihrer Tür.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 58,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2012
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
* die Penthouse-Wohnung befindet sich in einem neuwertigen
Zustand
* interessant auch für Kapitalanleger