Etagenwohnung kaufen in Regensburg, mit Stellplatz, 21 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3185136

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 1 Zimmer-Wohnung im Zentrum von Regensburg. Die Wohnung bietet auf ca. 21 m² Wohnfläche einen funktionalen Grundriss mit Wohn-/Schlafbereich, neuer Küchenzeile sowie einem Badezimmer mit Dusche.

Besonders hervorzuheben sind die im Zuge einer Modernisierung erneuerten Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Garagenstellplatz (oben) (zzgl. EUR 10.000,--) sowie die Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens.

Die Immobilie ist seit 2022 zuverlässig an eine Dame vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 433,43 inkl. EUR 80,-- Nebenkostenvorauszahlung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Highlights:
* dreifachverglaste Kunststofffenster
* Glasfaser am Haus
* Gemeinschaftsgarten
* TG-Stellplatz, Duplex oben (zzgl. EUR 10.000,--)
* Badezimmer mit Dusche

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Regensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie die historische Altstadt sind fußläufig erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auch die Universität schnell erreichbar.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 169,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1983