Verkaufsfläche mieten, pachten in Oldenburg (Oldb), 77 m² Verkaufsfläche - ImmoID: 3186337

Sie sind auf der Suche nach einer zentralen Gewerbefläche in attraktiver City-Lage? Dann ist dieses Angebot vielleicht schon genau das Richtige für Sie.

Das Objekt liegt in der Mitte der Schüttingstraße, eine Verbindungsstraße zwischen der Achternstraße und der Langestraße, die Einkaufsstraßen mit der höchsten Passantenfrequenz in der Oldenburger Fußgängerzone.

In Ihrer direkten Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl von verschiedensten Geschäften darunter Bekleidungsgeschäfte wie z.B. H&M, Snipes, JD Sports und Bruns, diverse Gastronomien aber auch kleine Läden, wie Reformhaus, Feinkost, Käse, Eis, Zumnorde (Schuhe) , Niemeyer (Tabak & Zeitschriften), Onken (Schreibwaren) oder auch die Hirsch- Apotheke.

Das Objekt aus dem Jahr 1869 überzeugt mit einer historischen, denkmalgeschützten Fassade und ansprechender Farbgestaltung. Um ihre Ware und Dienstleistung in bestem Licht zu präsentieren, bietet die Immobilie neben der Eingangstür auch zwei größere Fensterflächen.

Die Immobilie, in welcher die EWE in den letzten Jahren mit einem Service Point ansässig war, eignet sich für diverse Nutzungen. Ob für Verkauf, Beratung oder eine Kombination aus beidem, die Verkaufsfläche mit angeschlossenem Büro und Besprechungsraum mit Pantry ist eine ansprechende Bühne für Ihre Kundenansprache. Der Verkaufsraum ist klimatisiert, dazu noch mit einem Türschleier über der Eingangstür ausgestattet.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier könnten Sie Ihr Back-Office platzieren oder auch Kundengespräche in ungestörter Atmosphäre durchführen. Auch für Seminare oder Weiterbildungen wären die Räume geeignet. Gerade der vordere, zur Straße gelegene Raum mit circa 40 qm Fläche, bietet Ihnen hier viele Möglichkeiten. Die Fensterflächen geben einen schönen Blick auf die Schüttingstraße und sorgen für ausreichend Tageslichteinfall.

Im mittleren Bereich finden sie dazu ein Büro oder auch Telefonbox , Damen und Herren WC und auch einen größeren, innenliegenden Lagerraum. Im hinteren Bereich finden sie ein weiteres Büro bzw. Besprechungsraum, dahinter einen Technik- bzw Lagerraum wo auch die Heizung untergebracht ist.

Die insgesamt ca. 220 qm große Gewerbefläche befindet sich inmitten der Oldenburger Innenstadt zwischen den zwei Haupt-Einkaufsstraßen.

Im Erdgeschoss steht Ihnen eine circa 75 qm große und ansprechend gestaltete Verkaufsfläche zur Verfügung. Fußboden in Holz-Optik, weiße Wand-Paneele, weiße Decken mit anthrazitfarbenen Gestaltungselementen und Decken-Einbauleuchten. Dazu Klimatisierung und Türschleier. Hier haben Sie viele Möglichkeiten, um Ihre Waren und Dienstleistungen im rechten Licht zu präsentieren.

Hinter einer Milchglas-Tür schließen sich ein kleines, ca. 10 qm großes Büro und ein Besprechungsraum bzw. Sozialraum mit ca. 18 qm an. Hier können Kundengespräche vertieft werden oder Ihr Team Pausen machen. Technik bzw. Serverraum mit Lagermöglichkeiten (ca. 5.8 qm) finden sich ebenfalls in diesem Bereich.

Die obere Etage erreichen Sie über die innenliegende Treppe mit entsprechender Tür.

Im Obergeschoss finden sie zunächst einen geräumigen, zentralen Flurbereich mit ca. 19,5 qm, von dem alle weiteren Räume abgehen. Das Herzstück des Obergeschosses ist dabei sicherlich die ca. 38 qm große Fläche mit Küchenzeile zur Straßenfront. Darüber hinaus stehen Ihnen hier weitere Büros mit ca. 6,5 qm und ca. 17,23 qm zur Verfügung.

Zentral im Flur befinden sich auch die Damen- und Herren-WCs, sowie ein Lagerraum mit ca. 10,8 qm Fläche, Platz für Ihre Waren, Dokumente & Co.

Im hintersten Bereich befindet sich noch ein Technikraum, in dem auch die Gas-Therme untergebracht ist.

Das Klimagerät für das Erdgeschoss befindet sich im Außenbereich des Obergeschosses.

Alles in Allem eine Fläche, die viele Möglichkeiten bietet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage in der Oldenburger Fußgängerzone. Die Haupt-Einkaufsstraßen, Rathaus, Marktplatz, Schloss und diverse Parkmöglichkeiten befinden sich in Laufentfernung. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad ist das Objekt einfach zu erreichen.

///// OLDENBURG // Gut für gute Geschäfte!

Arbeiten in Oldenburg – Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt in der Metropolregion Bremen/Oldenburg.

Oldenburg ist mit inzwischen ca. 175.000 Einwohnern drittgrößte Stadt und eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Oldenburg gehört deutschlandweit zu den wenigen Großstädten dieser Größenordnung, die prognostiziert noch über die nächsten zehn Jahre wachsen werden. Alleine in den letzten 10 Jahren ist die Einwohnerzahl um ca. 10.000 Personen gestiegen. Ein positives Zeichen für den dynamischen Wirtschaftsstandort an der Hunte.

Oldenburg ist Universitätsstadt mit fast 16.000 Studenten und ehemalige Residenzstadt bzw. Hauptstadt der Grafschaft, des Herzogtums, des Großherzogtums und des Landes Oldenburg. Seit 2005 gehört Oldenburg zur Metropolregion Bremen/Oldenburg.

Mit über 15.000 Gewerbebetrieben, drei großen Klinikstandorten, Universität, Fachhochschule, Hanse Law School, European Medical School, Polizeiakademie sowie Niederlassungen diverser Banken und Versicherungen hat sich Oldenburg kontinuierlich zu einem attraktiven Gewerbestandort in Deutschlands Norden entwickelt.

Die Oldenburger Fußgängerzone gehört zu den ältesten Deutschlands und hat mit seinen über 4.500 Metern Länge ein Einzugsgebiet bis hinein in die Niederlande. Auch kulturell hat Oldenburg einiges aufzuwarten. Mit über 2.000 Sitzplätzen in diversen Theatern und Kleinkunstbühnen und dem ganzen Areal um Weser-Ems Halle und EWE Arena ist Oldenburg Austragungsort für zahlreiche Theaterstücke, Konzerte & Co.

Eingerahmt wird Oldenburg von über 280 Hektar Grün- und Parkanlagen, die der Stadt nicht umsonst den Titel „Grüne Stadt im Norden“ verliehen haben!

///// 25 JAHRE EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN

Seit 1999 sind wir bereits auf dem Oldenburger Immobilienmarkt tätig. Nutzen Sie unsere Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Vermarktung von Gewerbeimmobilien, Wohnimmobilien oder Anlageimmobilien.

///// MIETE & NEBENKOSTEN

Miete und Nebenkosten verstehen sich prinzipiell zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%.

In den angegebenen Nebenkosten sind keine Verbrauchskosten für Strom, Wasser oder Gas enthalten. Versorgungsverträge schließt der Mieter mit den entsprechenden Anbietern ab. Die Nebenkosten werden als Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung geleistet!

///// AUSZEICHNUNGEN

P5 - Aktuell wurden wir in Frankfurt am Main auf dem diesjährigen P5 The Property Kongress mit dem P5 Property Agent Award 2025 ausgezeichnet!

IDA AWARD 2025 - In 2025 sind wir bereits zum fünften Mal mit der begehrten Branchen-Auszeichnung IDA Award ausgezeichnet worden!

Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!

Mit derzeit über 600 Kundenbewertungen sind wir Oldenburgs meist- und bestbewerteter Immobilienmakler.

Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.

Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 25 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.

Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!

///// HAFTUNGSAUSCHLUSS

Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten.