Dachgeschosswohnung kaufen in Leipzig, 135,08 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3186355

Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause in einem prachtvollen Altbau aus dem Jahr 1910, der 2010 umfassend saniert wurde. Diese exquisite Dachgeschosswohnung im begehrten Gohlis-Mitte überzeugt durch ihren einzigartigen Charme und modernem Komfort.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Vier lichtdurchflutete Zimmer laden zum Wohnen und Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist die große Dachloggia, die zu geselligen Abenden unter freiem Himmel einlädt.

Die offene Küche verbindet sich harmonisch mit dem Wohnbereich, der durch einen stilvollen Kamin ergänzt wird. Edler Parkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima.

Das Hauptbad ist mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet mit einem Doppelwaschbecken ausreichend Komfort. Ein zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche sorgt für Flexibilität und Privatsphäre. Drei praktische Abstellräume sowie ein Kellerabteil bieten großzügigen Stauraum.

Die Wohnung ist seit 10/2010 zur einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 13.778,16 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 570,42 €, davon sind ca. 394,47 € umlagefähig.

Diese Wohnung ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf stilvolles und komfortables Wohnen legen. Entdecken Sie ein Zuhause, das Ihre Ansprüche an modernes Wohnen in einem historischen Ambiente in bester Lage vollends erfüllt.

Weitere Informationen sowie den Grundriss erhalten Sie auf Anfrage.

- Wunderschöner Altbau, Baujahr 1910 | Sanierung 2010
- Dachgeschoss
- Aufzug
- 4 Zimmer, ca. 135 m²
- Große Dachloggia
- Offene Küche
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Bad mit Wanne & Dusche + Gäste-Bad mit Dusche
- Doppelwaschbecken
- 3 Abstellräume
- Klimaanlage

Nördlich der Leipziger City liegt das idyllische Gohlis-Mitte, ein Viertel, das durch seine stilvollen Gründerzeitbauten und grünen Alleen besticht. Es hat sich zu einem beliebten Wohnort für junge Familien entwickelt, die die Nähe zur geschäftigen Innenstadt und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen.

Das Quartier verzaubert mit prächtigen historischen Villen und kunstvollen Jugendstilfassaden. Im Osten lädt der weitläufige Arthur-Bretschneider-Park zu entspannenden Spaziergängen ein. Nach einem Bummel durch die grüne Oase empfiehlt sich ein Besuch im berühmten Schaarschmidts Restaurant, das für seine rustikale sächsische Küche weithin geschätzt wird.

Gohlis-Mitte vereint urbanes Flair mit ruhiger Wohnqualität, ergänzt durch das historische Gohliser Schlösschen und die lebhafte Georg-Schumann-Straße. Hier trifft modernes Stadtleben auf harmonische Ruhe und bietet zahlreiche Parks und Grünflächen für Freizeit und Erholung.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
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accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
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Fax-Nr.: 0341 90044019
info@accept-immobilien.de

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

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