Etagenwohnung kaufen in Falkensee, mit Stellplatz, 53,37 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3186356

In der Gartenstadt Falkensee entsteht ein modernes Wohnquartier mit stilvollen Mehrfamilienhäusern, Tiefgaragen und einem grünen Innenhof mit Wegen und Spielbereichen. Hochwertige Materialien und moderne Architektur prägen das Bild.

Zum Verkauf steht eine exklusive Erdgeschosswohnung im letzten Neubau. Auf ca. 53 m² bietet sie ein helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Zugang zur Terrasse und eigenem Garten, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie Abstellflächen und Keller.

Große Fenster und 2,70 m Deckenhöhe sorgen für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl – ideal für alle, die Ruhe und modernen Komfort schätzen.

Für weitere Informationen und detaillierte Einblicke in dieses besondere Objekt senden wir Ihnen gern das vollständige Exposé auf Anfrage zu.

+ Moderne Architektur mit begrünten Dächern
+ Lichtdurchflutete, großzügige Raumkonzepte
+ Fußbodenheizung und hochwertiger Parkettboden
+ Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und eigenem Garten
+ Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Grohe-Ausstattung, Handtuchheizkörper
+ Dreifachverglaste Fenster für Wärme- und Schallschutz
+ Elektrische Außenjalousien für Licht- und Sichtschutz
+ Video-Gegensprechanlage
+ Barrierefreier Zugang und Aufzug bis zur Tiefgarage
+ Tiefgaragenstellplätze optional mit Wallbox-Vorbereitung

Falkensee bietet nicht nur eine idyllische und grüne Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen. Der nahegelegene Falkenhagener See und zahlreiche Parks schaffen eine natürliche Oase für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: In direkter Nähe befinden sich mehrere Kitas, Schulen wie die Friedrich-Ebert-Schule sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die S-Bahn-Station Falkensee (S3) ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin in nur 30 Minuten. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und erschließen auch umliegende Städte.

Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zur Autobahn A10, die eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Stadtautobahn und der wichtigsten Wirtschaftszentren ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Alltag bequem und komfortabel gestaltet. Diese Lage kombiniert also das Beste aus Natur, Verkehrsanbindung und urbaner Lebensqualität.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 27.900,00 € oder einen Außenstellplatz für 17.500,00 € zu erwerben.

Neben dem Erwerb zur Eigennutzung stellt dies auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit dar, eine sichere und zukunftsorientierte Investition zu tätigen. Die Kombination aus hoher Rendite und der erstklassigen Lage macht diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Dank der optimalen Infrastruktur, der hochwertigen Ausstattung, der hervorragenden Lage sowie der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch bestens für die Vermietung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieser Immobilie. Unsere bankenunabhängigen Finanzierungsexperten ermitteln gemeinsam mit Ihnen das individuell beste Finanzierungskonzept, abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ein persönliches Beratungsgespräch kann jederzeit in unserem Berliner Büro vor Ort vereinbart werden.

Neben dieser Immobilie haben wir viele weitere Objekte im Vertrieb.
Schauen Sie gerne auch auf unserer Webseite (www.astorian.de) vorbei.