Dachgeschosswohnung kaufen in Öhringen, mit Stellplatz, 94 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3186437

In absolut begehrter Feldrandlage von Öhringen-Süd erwartet Sie diese außergewöhnlich charmante Maisonette-Wohnung, die durch ihre besondere Raumstruktur, ihre Großzügigkeit und die naturnahe Lage begeistert. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit viel Grün und Weitblick ins Feld, bietet diese Wohnung ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - ein ruhiger Rückzugsort mit Stil.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und empfängt Sie im Eingangsbereich mit einer hellen Diele, die als zentraler Verteiler fungiert. Von hier aus erreichen Sie zunächst ein separates WC sowie das funktionale Badezimmer. Außerdem gehen zwei weitere Zimmer direkt von der Diele ab: ein ruhiges, gut geschnittenes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer.

Das Herzstück der Wohnung bildet das sehr großzügige, offen gestaltete Wohnzimmer. Die großen Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Ein hochwertiger Kaminofen mit modernem Design sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine besonders wohnliche Stimmung.
Die angrenzende, hell gehaltene Küche ist mit einer modernen, geschmackvollen Einbauküche ausgestattet - hochwertig in der Ausführung und durchdacht in der Gestaltung. Kochen, Genießen und Wohnen gehen hier nahtlos ineinander über.

Ein echtes Highlight ist die große, sonnige Terrasse. Sie lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es beim Frühstück mit Morgensonne, beim Lesen oder einem Glas Wein am Abend. Über eine offene Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie auf die obere Ebene: eine Galerie mit großzügiger Nutzfläche, die sich ideal als Atelier, Arbeitsbereich, Stauraum oder gemütlicher Rückzugsort eignet.

Dank der cleveren Raumaufteilung erleben Sie hier eine besondere Mischung aus Geborgenheit und Großzügigkeit, und das in einer der besten Wohnlagen Öhringens.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Sehr großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen
* Großes Wohnzimmer mit Kaminofen
* Hochwertige Einbauküche (fast neu)
* Zwei Schlafzimmer im unteren Bereich
* Separates WC und Badezimmer
* Galerie mit zusätzlicher Nutzfläche
* Große Terrasse mit schönem Ausblick
* Ruhige Feldrandlage in Öhringen-Süd

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen Öhringens direkt am Feldrand im südlichen Stadtgebiet. Hier genießen Sie absolute Ruhe, viel Grün und dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie den ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 114,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1988
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare.