Souterrainwohnung kaufen in Saal an der Donau, mit Stellplatz, 70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3187968

Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten und wurde 2018 - 2019 kernsaniert. Die Wohnfläche im Souterrain beträgt ca. 70 qm. Die Mieteinnahmen ohne Nebenkosten betragen aktuell 500,00 Euro pro Monat, inklusive Stellplatz.
Das Haus steht auf einem leichten Südhang, so dass die Wohnung sehr sonnig ist. Außerdem hat sie einen direkten Zugang zum Garten.
Der Sitzplatz im Garten ist durch den Balkon der oberen Wohnung auch sehr gut vor Regen geschützt.

Weitere Details geben wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Kernsanierung 2018 - 20219
* Isolierung Wände und Dach für Energiestandard KfW 70
* Sehr gepflegt
* Großer überdachter Balkon 12 m x 2,50 m
* Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters

Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Saal/Donau in Ortsrandlage mit schöner Fernsicht im Landkreis Kelheim. Die charmante Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer freundlichen Nachbarschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind vor Ort vorhanden. Die gute Anbindung an Regensburg und Landshut macht Saal zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Genießen Sie die Ruhe und den ländlichen Charme, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft erleben. Saal an der Donau ist der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber, die ein neues Zuhause suchen.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 119,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973
* Grundrisspläne senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu
* ein Mieterwechsel oder Selbstbezug ist kurzfristig möglich