Etagenwohnung kaufen in Neukieritzsch, 61 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3187972

Drei Zimmer, leerstehend, Weitblick aus dem 4. Obergeschoss, Balkon, uvm. ... worauf warten Sie?
Wir laden Sie herzlichst zu einem Besichtigungstermin ein!
Diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung verteilt sich mit Ihren rund 61 qm Wohnfläche auf gleich zwei Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad und ein geräumiges Wohnzimmer. Daran anknüpfend befindet sich auch der zur Wohnung zugehörige Balkon mit südwestlicher Ausrichtung.

Die frisch renovierte Wohnung ist aktuell leerstehend, sodass gleichwohl der Eigennutz sowie die marktgerechte Neuvermietung als Kapitalanlage denkbar wären. Ganz gleich der tatsächlichen Nutzung, Neukieritzsch erfährt vor allem aufgrund seiner grünen Lage eine hohe Beliebtheit. Auch Leipzig ist dank einer hervorragenden Verkehrs- sowie ÖPNV-Anbindung in ca. 25 Min. erreichbar.

IHR ANSPRECHPARTNER: Paul Seitzt - GARANT Büro Leipzig

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Der um 1967 errichtete Gebäudekomplex besticht Dank fortlaufender Sanierungs- & Modernisierungsmaßnahmen mit einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung selbst wurde 2025 umfangreich renoviert, darunter zählt die malermäßige Instandsetzung, neue Laminatfußböden sowie die eine ansprechendere Badoptik. Sämtliche Wohn- & Schlafräume erstrahlen in Holzoptik, Küche, Bad und der Balkon sind gefliest. Letzteres ist zusätzlich überdacht, weitestgehend windgeschützt und mit einer Markise versehen. Technisch ist die Immobilie 1997 mit einer neuen Gas-Zentralheizung, einem WDVS (Wärmedämmverbundsystem) sowie großen Balkonen versehen wurden.

Zahlreiche frei nutzbare PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Objekt, Fahrräder können im Fahrradraum abgestellt werden. Ein Spielplatz ermöglicht auch den Kleinsten ganz große Erlebnisse.

Die Wohnung befindet sich in einer gesetzten und fortwährend beliebten Lage von Neukieritzsch, einem ruhigen Ort südlich von Leipzig. Umgeben von viel Grün und einer gepflegten Wohnanlage bietet das Umfeld ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Weitläufige Grünflächen, Bäume und liebevoll angelegte Außenbereiche prägen das Bild der Umgebung und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Von der Wohnung im 4. Obergeschoss genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne und profitieren zugleich von einer angenehmen Ruhe.

Neukieritzsch überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere nach Leipzig (S-Bahn Verbindung in 25 Min.). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe... von Spazier- und Radwegen bis hin zu Naherholungsgebieten und Badeseen. Die Lage vereint damit naturnahes Wohnen mit einer praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 84,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1967
* umfangreich renoviert
* 3 Zimmer + Balkon
* direkt einziehen/ vermieten
* ca. 25 Min. nach Leipzig
* Kellerraum
* uvm.