Etagenwohnung kaufen in Leipzig, 42 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3187973

Lage, Lage, Lage - Willkommen in einer der beliebtesten Wohngegenden in Leipzig. Diese geräumig geschnittene 2 Zimmer-Wohnung hält trotz Ihrer kompakten Größe von ca. 42 qm einen sehr einladenden Wohncharakter für Sie bereit! Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über einen Eingangsbereich + Abstellraum, ein Bad mit Duschwanne, eine offene Wohnküche samt raumtrennendem Bartresen sowie das Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon. Dieser lädt dank des grünen Ausblicks aus dem vierten Obergeschoss zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Bitte haben Sie Verständnis, dass das Online-Inserat (zum Schutz der Mieterin) keine Innenaufnahmen zeigt. Fotos der Räumlichkeiten können nach Anfrage versendet werden. Gern laden wir Sie aber auch persönlich ins Objekt ein!

Die Wohnung ist seit Januar 2019 zuverlässig vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt nach der 8,5%igen Erhöhung seit 08/2024 ca. 320 Euro zzgl. der Betriebskostenvorauszahlung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das in der Gründerzeit als viergeschossiges Mehrfamilienhaus errichtete Objekt wurde um 1996/97 umfangreich saniert und um das 4. Obergeschoss sowie zwei Dachgeschossebenen erweitert. Der Zustand ist dem Sanierungsjahr entsprechend gepflegt!
Sämtliche Wohn- & Schlafbereiche sind mit Laminat versehen, das Bad ist weiß gefliest. Darüber hinaus ist ein Abstellraum im Keller der Wohnung zugeordnet. Ein großer Balkon in Richtung des grünen Innenhofs rundet das Angebot ab!

Leipzig Plagwitz - unweit der Könneritzbrücke! Das Objekt liegt in einer der beliebtesten Gegenden Leipzigs, zentral, aber dennoch mit besten Erholungsmöglichkeiten. Diese Wohnung besticht durch eine gepflegte Nachbarschaft, die direkte Umgebung sowie Nähe zur Weißen Elster, dem Karl-Heine-Kanal und zahlreichen Grünflächen/Parks. Glauben Sie's mir, trotz innenstädtischer Lage kann man sich hier bei Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen gut erholen.

Auch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine schnelle Verbindung in die gesamte Stadt. Autofahrer gelangen ebenso schnell in alle Richtungen oder über die B181 auf die Autobahn A9. Selbstverständlich befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants und diverse Ärzte in unmittelbarer bzw. in fußläufiger Entfernung. Die Leipziger Innenstadt hält zusätzlich eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten für Sie bereit.

Diese Wohnung bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hohem Wohnkomfort und einer trendigen Wohnatmosphäre inmitten der Stadt.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 90,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1997
* 2 Zimmer-Wohnung
* geräumiger Balkon
* Kellerabteil
* beliebte Wohngegend
* unweit der weißen Elster
* Parks und Grünflächen
* vermietet seit 01/2019