Geschäftshaus kaufen in Bernburg (Saale) - ImmoID: 3187979

Immo-ID suchen
..
  Renditeobjekt kaufen in Bernburg (Saale)

"Haus des Handwerks" in Bernburg zu verkaufen.

  • Kaufpreis:
    600.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen ist:
    48.259,92 EUR
Immo-ID: 3187979
Anbieter-ID: VK_2025_09_12
 Drucken Download

Objektanschrift

06406 Bernburg (Saale) (Gnetsch)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    600.000,00 EUR
  • X-fache:
    12,43
  • Nettorendite(%):
    8,04 %
  • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
    48.259,92 EUR
  • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
    51.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    5,00
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Wohnfläche (m²):
    843 m²
  • Nutzfläche (m²):
    843 m²
  • Garten Fläche (m²):
    150 m²
  • Vermietbare Fläche (m²):
    843 m²
  • Baujahr:
    1890
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Objektalter:
    Altbau
  • Ausstattung:
    Standard
  • Einteilung:
     Räume sind veränderbar
  • Boden:
    Fliesen, Teppich, Laminat, Estrichboden, Doppelboden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • UMTS-Zugang:
     UMTS-Zugang möglich
  • Sicherheitstechnik:
    Alarmanlage
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Verfügbar ab Datum:
    01.09.2025
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja
  • Denkmalschutzobjekt:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Dieses um 1890 erbaute Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von 842,78 qm ist in 5 Gewerbeeinheiten zwischen 55 qm und 450 qm separiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine angeschlossene Gastronomie mit 450 qm. Die Fassade besteht aus Putz mit Stuck und Klinker.
Ausstattung
Das MFH wurde im Jahr 1996 vollständig saniert. Es sind die Elektrik, Toilettenanlagen, sowie die Dachfenster erneuert worden. Zusätzlich wurden in den Geschäfts- und Flurräumen Laminat- und Teppichfußböden verlegt.

In den letzten Jahren wurden wiederholt Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten durchgeführt und einige Mieteinheiten sind bei Neuvermietung Modernisierungsarbeiten erfolgt.
Lagebeschreibung
Das mehrgeschossige Geschäftshaus befindet sich im Stadtzentrum Bernburgs, mit dem Stadtpark, der "grünen Lunge" der Stadt, in fußläufiger Entfernung. Der Karlsplatz selbst lädt durch die Bepflanzung und vorhandene Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein.

Auch der Tierpark und das Schloss Bernburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In nur 10 Fahrminutenerreicht man durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl das Erlebnisbad "Saaleperle", als auch den nächsten Autobahnanschluss auf der A14.
Sonstiges
Das Grundstück ist mit einem 3-geschossigen Geschäftshaus bebaut. Die Zuwegung ist ein mehrstufiger Zugang zum Haus. Die Nachbarbebauung besteht hauptsächlich aus mehrgeschossigen MF- und Geschäftshäusern in Blockrandbebauung. Das Viertel weist eine nahezu geschlossene Bebauung auf.
Grund & Boden Invest AG
Herr Matthias Kirchner
Email:
 
Weiteres:
Anbieter kontaktieren...
Anrede *
Vorname *
Nachname *
Telefon
Email *
*E-Mail  oder Telefonnummer angeben.
Nachricht *
Datenschutzbestimmungen
Absenden
Diese Felder * müssen angegeben werden!
Google - Conversation