Erdgeschosswohnung kaufen in Großaspach, mit Stellplatz, 69 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3197034

Diese ca. 69 qm große Erdgeschosswohnung lädt dazu ein, Geschichte zu erleben und zugleich modernen Wohnkomfort zu genießen. Das ursprünglich ca. 1920 erbaute Fachwerkhaus wurde 2016 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Beim Betreten der Wohnung spürt man sofort den besonderen Charme: An ausgewählten Stellen ist das historische Fachwerk sichtbar und kunstvoll restauriert, ein reizvoller Kontrast zu den hellen, modernen Wohnräumen. Der hochwertige Echtholz-Parkettboden unterstreicht dabei den Charakter vergangener Zeiten und verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. So verbindet sich Tradition mit zeitgemäßem Wohnen und schafft ein Zuhause, das zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* geräumiges Wohnzimmer, offen zur Küche durch
sichtbares Fachwerk
* Zugang zur Terrasse direkt über die Küche
* Bad mit Dusche und WC
* praktischer Abstellraum sowie zusätzlicher,
gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum
* Echtholz-Parkettboden
* dreifach verglaste Kunststofffenster
* eigener Stellplatz mit direktem Zugang zur Terrasse

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Großaspach in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe:
Ein Nahkauf ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar,
der nächstgelegene EDEKA-Markt in rund acht Gehminuten.
Familien profitieren zudem von der kurzen Distanz zu Kindergärten und einer Grundschule, die beide in etwa zehn Gehminuten zu erreichen sind. Zudem gibt es natürlich auch Bushaltestellen die in ca. drei Gehminuten erreichbar sind.
Damit verbindet die Lage komfortables Wohnen mit kurzen Wegen für den Alltag.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 249,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1920
Besonderheiten:
Die Kombination aus moderner Sanierung und sichtbarem Fachwerk verleiht dieser Immobilie ihren einzigartigen Charakter. Ideal für alle, die Wohnen mit Geschichte suchen, ohne auf zeitgemäßen Komfort zu verzichten.