Wohnung kaufen in Tiefenthal, 123 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3197055

Der offene Giebel im Wohnzimmer, welches den Raum sehr großzügig erscheinen lässt, macht diese Wohnung besonders.
Außerdem fällt auf, dass die Räume durch die großen Fensterflächen sehr hell sind.
In allen Wohn-Schlafräumen sind die ausgefallen angelegten Holzdecken ein besonderes Augenmerk. Die Holzdecke im Wohnzimmer ist bereits weiß gestrichen.

Die herrlich schöne Fernsicht auf den Pfälzer Wald, Felder und Wiesen, die umliegenden Ortschaften und auf den Donnersberg ist unvergleichlich! Dieses Angebot umfasst obendrein einen Stellplatz. Eine Garage für Ihren Fuhrpark kann nach Absprache dazuerworben werden.

Die Wohnfläche von ca. 123,30m² erweitert sich durch die Schrägen auf insgesamt ca. 146 m² Wohn-Nutzfläche.
Das Anwesen lebt von einer sehr guten Hausgemeinschaft! Sehr gerne können auch Sie den Garten mitnutzen. Oder Sie erhalten auf Wunsch einen alleinigen Anteil am Garten gegen eine geringe, obligatorische Pacht.

Die Hauskosten i.H. von 347,-€ umfassen neben den Betriebskosten wie Müll, Versicherungen, Grundsteuer, Allgemeinstrom, auch die Verbrauchskosten für Heizung und Wasser, ebenso Hauswärtertätigkeiten, Treppenhausreinigung, Straßenkehr- und Schneedienst, die Hausverwaltergebühren und die Rücklagenbildung. Lediglich Strom geht separat.

Die Immobilie wird leerstehend übergeben. Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung. Tiere sind willkommen. Ein großer Kellerraum ist vorhanden, in dem auch empfindliche Gegenstände geschützt gelagert werden können.

Für Langzeitplaner:
es wird beabsichtigt, eine weitere Wohnung in einigen Jahren zum Verkauf frei zu geben. Wäre das interessant für Sie?
Bereits jetzt sind ca. 70% der Wohnungen an Eigentümer vergeben.

Spricht Sie das Angebot an? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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- sehr großes Wohn-Esszimmer mit offenem Giebel
- Küche mit Durchreiche
- 2 Balkone, Ausrichtung Südwest-West & Nordost-Ost
- mit herrlicher Fernsicht über den Pfälzer Wald, Felder & Wiesen und die umliegenden Dörfer
- Wände teils Rauputz, teils Glattputz
- große isolierverglaste Kunststofffensterflächen weiß
- einheitlicher Fliesenboden, im Wohnzimmer Laminat
- Decken Holzverkleidung
- weiße Holztüren
- Badezimmer deckenhoch weiß gefliest mit terrakottafarbenen Bodenfliesen
- Bad mit Eckbadewanne und Dusche, natürlicher Belichtung und Platz für Schränke
- geräumige Tageslicht-Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner
- geräumige Diele mit Platz für Garderobenschrank
- SAT-TV, Telefon und Internet bis 100.000 Mbits
- Glasfaseranschluss über Mawacon
- Stellplatz
- Kellerraum
- Hausmeisterservice: Treppenhaus-, Straßen-, Schnee-, Unkrautreinigung
- Erwerb einer Garage möglich!

2012 komplette Dach-Erneuerung mit Wärmedämmung
2016 neue Dusche
2018 neuer Ölbrenner für Heizung
2018 Garagen Dach-Abdeckung erneuert
2022 Dichtungen der Balkontüren erneuert und neu justiert
2022 Heizkörperventile überprüft
2024 Abflüsse, Spülkasten und Armaturen überprüft und instandgesetzt
2025 Trinkwasserleitungen warten bzw. instandsetzen

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Zentral und dennoch ruhig gelegen mit tollem Rundumblick auf den Pfälzer Wald, die umliegenden Ortsgemeinden und den Donnersberg. Landschaftlich schönes Gebiet. Die Ortsgemeinde liegt mit 290m über N.N. in einer kleinen Talsenke mit nördlichem Gefälle zwischen Eis- und Eckbachtal in der Pfalz und gehört zum Landkreis Bad Dürkheim.

Ein sehr aufgeschlossenes, freundliches Dörfchen mit rund 860 Einwohnern zwischen Neuleiningen und Eisenberg. Unweit von den nächst größeren Städten Grünstadt und Bad Dürkheim entfernt. Regelmäßige Feste und Veranstaltungen finden im Ort in entspannter Atmosphäre statt. Lagerfeuer an der Feldscheune, Landfrauenfeste, Vereinsleben, Basare, Kindergruppentreffs, Krabbelgruppe, aktive Feuerwehr....den Tiefenthalern fällt immer ein Grund zur guten Laune ein!

gute Infrastruktur:
4 km (3 Minuten) bis auf den Autobahnanschluss A6 (Saarbrücken - Kaiserslautern - Mannheim), weiterführend über die A61 und A650 in die gesamte Metropol-Region. 20 Min. bis Frankenthal, 25 Min. bis Ludwigshafen oder Mannheim, 20 Min. bis Kaiserslautern, 30 Min. bis Neustadt.
Anschluss an die Bundesstraße B271 ca. 6 km entfernt (Alzey - DÜW / Neustadt a.d.W.)
Bundesstraße B47 in 2 Minuten (Wattenheim - Kirchheimbolanden)

Linienverkehr:
Busverbindungen (1 Minute Fußweg) zwischen Grünstadt - Eisenberg und Umland. Die DB-Bahn (Anschluss in Grünstadt und Eisenberg) verbindet Grünstadt mit Frankenthal, Ludwigshafen, Mannheim.

Schule, Bildung, täglicher Bedarf:

Im Ort:
Mobile Bäckerei mit Aufschnittangebot, Samstags Carlsberger Metzgerei, Krabbelgruppe für die Kleinsten, 2 Spielplätze, Briefkasten, aktive Sporthalle, Feuerwehr, Gemeindehaus mit regelmäßigen Angeboten, katholische und evangelische Kirche.

Kindergärten und Grundschule im 2 km entfernten Nachbarort Hettenleidelheim, weiterführende Schulen im 5 km entfernten Grünstadt oder Eisenberg.

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Besichtigungen können sehr gerne ab sofort terminiert werden.
Fordern Sie zeitgleich die Objektmappe an, mit Wohnflächen- und Nebenkostenaufstellung, Energieausweis, weiteren Fotos, Lageplan mit Objektanschrift und vielem mehr.

Per Mail über das Kontaktformular oder telefonisch unter:
0176 150 54 530

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihre Ansprechpartnerin:
Doris Schmitt

Die in diesem Exposé gemachten Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen… Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.