Reihenmittelhaus kaufen in Merchweiler, mit Stellplatz, 176 m² Grundstück, 134 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer - ImmoID: 3198685

Hier klingt Lachen lauter als Straßenlärm - Ein Reihenmittelhaus, das auf charmante Weise solides Wohnen mit Wohlfühlfaktor verbindet. 1997 erbaut und stets gepflegt, bietet es mit rund 134 Quadratmetern Wohnfläche genau den Platz, den eine Familie braucht.
Im Obergeschoss warten drei gut geschnittene Schlafzimmer darauf, mit Leben gefüllt zu werden – sei es als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Rückzugsort für Homeoffice und Hobbys. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer offenen, modernen Küche, die nahtlos in das Wohnzimmer übergeht. Eine kleine Stufe schafft hier eine angenehme Raumwirkung, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Ob gemeinsame Mahlzeiten, Spieleabende oder entspannte Stunden – dieser Bereich ist das Herzstück des Hauses.

Technisch sind Sie bestens ausgestattet: Eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2021 arbeitet effizient, unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach, die die Warmwasserversorgung entlastet. Die Elektroanlage ist mit FI-Schutzschalter ausgestattet und wird regelmäßig gepflegt. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC machen den Alltag komfortabel.

Auch für Platzreserven ist gesorgt: Der großzügige Keller hält nicht nur klassische Lagermöglichkeiten bereit, sondern bietet mit einem weiteren großen Raum viel Spielraum für Hobbys, Fitness oder ein zusätzliches Homeoffice. Und wer noch mehr Wohnraum wünscht, findet im ausbaufähigen Dachgeschoss spannende Möglichkeiten für die Zukunft.

Das Grundstück umfasst insgesamt 176 Quadratmeter – mit Terrasse, einer kleinen Gartenfläche für die gemütliche Sitzecke und einem Stellplatz direkt vor der Haustür. Überschaubar, pflegeleicht und dennoch komplett.

Dieses Haus vereint all das, was Familien schätzen: genügend Platz zum Leben, moderne Technik, Ausbaupotenzial für die Zukunft – und das gute Gefühl, sofort einziehen und sich zuhause fühlen zu können.

- Baujahr 1997
- Wohnfläche ca. 134 m² auf 4,5 Zimmern
- Nutzfläche ca. 66 m²
- Grundstück ca. 176 m²
- Drei gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss
- Gemütliches Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und offener Küche
- Moderne Gasbrennwertheizung (2021) für effiziente Wärmeversorgung
- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- Helles Bad plus separates Gäste-WC
- Fenster (Doppelverglast) von 1997
- Dach von 1997
- Elektroanlage mit FI-Schutzschalter, gepflegt und auf aktuellem Stand
- Überschaubare Terrasse mit kleiner Gartenfläche – pflegeleicht und praktisch
- Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
- Großer Keller mit zusätzlichem Hobby- oder Arbeitsraum
- Dachgeschoss ausbaufähig und mit viel Potenzial

Die Lage dieses Hauses ist wie geschaffen für Familien, die Nähe, kurze Wege und ein lebenswertes Umfeld schätzen. Merchweiler verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinde mit allem, was den Alltag erleichtert: Kindergärten, Schulen und Spielplätze liegen in greifbarer Nähe, sodass die Kleinen schnell Anschluss finden und kurze Wege garantiert sind.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und kleinere Geschäfte lassen sich bequem erreichen, ebenso wie Ärzte und Apotheken – praktisch für alle täglichen Besorgungen. Für die größeren Ausflüge sorgt die hervorragende Verkehrsanbindung: Mit dem nahen Bahnhof und der schnellen Anbindung an die A8 sind Saarbrücken, Neunkirchen oder die umliegenden Orte unkompliziert erreichbar.

Auch die Freizeit kommt hier nicht zu kurz: Ob Spaziergänge im Grünen, Radfahren oder Sportvereine – die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für aktive Nachmittage oder erholsame Wochenenden. So entsteht ein Wohnort, an dem Kinder sorglos aufwachsen und Eltern die richtige Balance zwischen Alltag und Freizeit finden.

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