Maisonette- Wohnung kaufen in Ottobrunn, mit Stellplatz, 72,4 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3198693

Willkommen in deinem neuen Zuhause in Ottobrunn! Diese schicke Maisonette-Wohnung wartet darauf, von dir entdeckt zu werden. Mit 2 großzügigen Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie genau den richtigen Platz für ein modernes Leben.

Im Jahr 1991 erbaut und 2025 frisch modernisiert, präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Die Modernisierungen umfassten unter anderem Rolladen und Kleinreparaturen sowie frische Wandfarbe – du kannst also direkt einziehen und dich wohlfühlen!

Highlight ist definitiv der kleine, sichtgeschützte Terrassengarten – perfekt zum Chillen mit Freunden oder für deine ganz persönlichen Auszeiten. Und dank direktem Straßenzugang ist das Einladen deiner Einkäufe super easy.

Die Wohnung ist clever geschnitten: Auf zwei Etagen findest du genug Raum für all deine Ideen. Im unteren Bereich gibt es sogar eine kleine Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für deine Waschmaschine und den Trockner. Plus: ein direkter Zugang zum Keller und zur Tiefgarage.

Apropos Tiefgarage: Ein Duplex-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist zusätzlich zu erwerben – superpraktisch und sicher für dein Auto, sollte aber kein SUV sein.

Ottobrunn bietet dir eine fantastische Infrastruktur. Alles, was du für den Alltag brauchst, ist gleich um die Ecke: Supermärkte, Schulen, Kindergärten – alles in nächster Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist top!

Hab Lust auf einen ersten Eindruck? Dann check unseren virtuellen Rundgang und das Immobilienvideo aus.

Wir freuen uns auf deine Anfrage und zeigen dir die Wohnung gerne persönlich! Verpass' nicht diese Chance und kontaktiere uns für weitere Infos oder eine Besichtigung.

Stell Dir vor, Du kommst nach Hause und entspannst Dich in einem schicken Wohnzimmer, wo helles Licht durch die Fensterfront mit Terrassentür strömt. Perfekt, um sich auf einem gemütlichen Sofa zu entspannen oder Freunde zu einem Abendessen einzuladen. Die abgetrennte, moderne Küche mit weißen Hochglanzfronten wartet nur darauf, dass Du Deine kulinarischen Meisterwerke zauberst – alle wichtigen Geräte sind schon da, inklusive Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler und Einbau-Mikrowelle! Und das beste, die ist im Preis der Immobilie gleich inbegriffen.

Ein paar Schritte weiter und Du findest ein Bad mit Badewanne – ideal zum Relaxen nach einem langen Tag. Stauraum für Zahnpasta, Parfum, Schminke, Haargel oder Rasierer? Kein Problem mit dem großen Spiegelschrank. Für all Deine Wäscheabenteuer gibt es im unteren Flur eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner. Der Bewohner vor Dir hat sogar nen Amerikanischen Kühlschrank mit dazu gestellt, da ist jedenfalls genug Platz für ein paar coole Drinks.

Dein Schlafzimmer im Untergeschoss bietet die ultimative Chill-Zone. Ob Schlafen, Ankleiden oder als Hobbyraum – hier ist alles möglich und durch die Ruhe perfekt für Erholung. Und das beste, im Sommer kühl im Winter warm, was will man mehr. Kabelfernsehen und Internet lässt Dich nichts verpassen, egal ob oben oder unten.

Draußen wartet Dein privater Terrassengarten, ideal zum Sonne tanken, grillen oder um einfach mal abzuschalten. Der hohe Holzzaun schützt dabei Deine Privatsphäre. Da könnte man auch im Planschbecken nackt baden. Ach, und Dein Auto? Das findet seinen Platz auf einem Einzel-Duplex-Parker in der Tiefgarage, direkt erreichbar und separat erwerbbar. Aber da sind wir Verhandlungsbereit! Vorteil mit Duplex Parker ? Kein Regen, kein Stress. Aber für nen großen SUV is das leider nix. Das solltest Du berücksichtigen.

Kurz gesagt: Diese Wohnung ist mehr als nur ein Platz zum Wohnen – sie ist Dein Hot Spot.

Sag Hallo zu Ottobrunn, einem coolen Spot im Südosten Münchens! Diese Maisonette-Wohnung bietet Dir die perfekte Mischung aus urbanem Vibe und entspanntem Lebensstil. Eingebettet in ein gut gelegenes Wohnviertel kannst Du hier entspannen und die Nähe zur Natur genießen.

Alles, was Du brauchst, findest Du um die Ecke – von Einkaufsmöglichkeiten bis zu Schulen und Ärzten. Der S-Bahnhof in Neubiberg ist nur einen Katzensprung entfernt und bringt Dich direkt in die Münchner City. Oder wenn Du mal schnell in die Innenstadt musst, sorgt die Buslinie 210 für stressfreie Fahrten zum U-/S-Bahnhof Neuperlach Süd. Mit dem Auto bist Du auch gut und schnell dort wo Du sein willst.

Für alle, die den ultimativen Mix aus Arbeit und Freizeit lieben: Die A8 ist in der Nähe und bringt Dich fix zum Münchner Flughafen oder in andere Städte. Und für die Outdoor-Fans unter Euch: Der Perlacher Forst ist gleich um die Ecke für Spaziergänge und Radtouren – perfekt, um abzuschalten!

Diese Wohnung in Ottobrunn ist Dein Ticket zu urbanem Lifestyle und ruhiger Atmosphäre. Schnapp Dir die Chance und check bei einer Besichtigung ab, was diesen Ort so besonders macht!

Hallo und herzlich willkommen bei der Agentur Fröhlich Real Estate GmbH!

Freut uns, dass Du den Weg zu unserem neuesten Immobilienangebot gefunden hast! Bevor Du jedoch tiefer in die Details abtauchen kannst, gibt es ein paar Infos, die wir gerne mit Dir teilen möchten.

Wenn Du wirklich interessiert bist, mehr über Dein potenzielles neues Zuhause zu erfahren, freuen wir uns darauf, Dich persönlich kennenzulernen. Dafür benötigen wir Deinen vollen Namen, Deine Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Deine Anfrage wird dann telefonisch von uns weiter qualifiziert, um sicherzustellen, dass alles passt. Natürlich werden Deine Daten streng vertraulich behandelt, aber es ist wichtig für uns, sie bei Beginn von Verhandlungen zu prüfen.

Wir möchten Dich darauf hinweisen, dass alle Infos in unseren Exposés vom Verkäufer stammen. Daher können wir keine Garantie für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen – es wäre also super, wenn Du die Angaben selbst nochmal prüfst, bevor Du eine Entscheidung triffst. Auch wenn alle Angebote freibleibend sind, behalten wir uns das Recht vor, eventuelle Änderungen vorzunehmen.

Übrigens, falls im Exposé eine Käuferprovision angegeben ist, wird bei Vertragsabschluss eine Provision fällig, da wir in diesem Fall auch für den Verkäufer arbeiten (vgl. BGB § 656 C Doppeltätigkeit). Wenn die Immobilie provisionsfrei angeboten wird, übernimmt der Verkäufer unsere Provision und es könnte sein, dass er sich vorbehält ein Teil (maximal die Hälfte) der Kosten bei Vertragsabschluss auf Dich umgelegt wird (vgl. BGB § 656 D Provisionsabwälzung).

Wenn Du noch Fragen hast oder eine Besichtigung vereinbaren möchtest, zögere nicht, Dich bei uns zu melden.

Wir freuen uns darauf, Dir auf Deinem Weg zum neuen Zuhause zu helfen!

Dein Team von Agentur Fröhlich Real Estate GmbH ????