Mehrfamilienhaus kaufen in Bamberg, mit Garage, 1.200 m² Grundstück, 381 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 3198712

Attraktives Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986 in solidem Zustand, ca. 311 qm Wohnfläche.
Aufgeteilt in 3 Wohneinheiten; Erdgeschoss-Hauptwohnung, zwei Ferienwohnungen im Obergeschoss, Einliegerwohnung im Souterrain.
Jede Einheit mit eigener Küche, Bad und WC; Loggia (Obergeschoss) und Terrasse (Erdgeschoss) sind zur Südseite ausgerichtet. Gasheizung, große Doppelgarage mit Einfahrt, eingewachsener Garten und vorgelagertem Vorgarten. Lage: Endes einer ruhigen Spielstraße ohne Durchgangsverkehr im Bamberg-Berggebiet, nahe Klinikum, Hain, Bug-Gebiet, Regnitz und Innenstadt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Baujahr 1986, solide Bauweise, vier eigenständige Wohnungen.
Erdgeschoss: Hauptwohnung mit Zugang zum Kellerbereich; Bad, Gäste-WC, gut durchdachte Raumaufteilung, Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen und Küche mit Kachelofen, Terrassenbereich mit Südausrichtung.

Obergeschoss: Zwei Ferienwohnungen, jeweils mit Küche, Bad und WC; größere Wohnung mit Loggia (Süd-Ausrichtung), unabhängige Vermietungsmöglichkeiten oder Nutzungswechsel.

Souterrain: Große Einliegerwohnung mit eigener, Küche, Bad, WC, Kaminofen und eigener Eingang.

Heiztechnik: Gasheizung (2012); Wärme über zentrale Versorgung. Fussbodenheizung, keine Heizkörper.

Außenbereich: Großer eingewachsener Garten, Vorgarten, Terrasse mit Südausrichtung.

Parken: Große Doppelgarage mit direkter Zufahrt, weitere Parkmöglichkeiten vorhanden.

Beliebtes Bamberg-Berggebiet, zentrale Nähe zu Klinikum, Bushaltestelle, Grundschule, Gymnasien, Kindergärten, Ärzten, Apotheke, Supermärkte, Tankstellen, Banken.
Familien Komfort: Kurze Wege zu Freizeit- und Erholungszielen (Bamberger Hain, Tennis- und Fußballvereine, Buger-Spitze, Regnitz), zentrale Anbindungen.

* Drei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen;
Küche, Bad und WC in jeder Einheit, Kaminofen in der
Hauptwohnung und im Souterrain.
* Loggia/Terrasse (Südseite), perfekte Ausrichtung
für gemütliche Sommertage
* Große, gepflegte Gartenanlage, Vorgarten
* Doppelgarage mit Einfahrt

Nutzungs-/Zielgruppen:
Ideal als Mehrgenerationenwohnen, Vermietung/Aufteilung, Renditeobjekt.
Flexible Nutzungskonzepte als Familienwohnen, Ferienvermietung, Praxis-/Büronutzung ggf. nach Rücksprache.

Ferienwohnungen ab sofort frei.
Einliegerwohnung kurzfristig frei.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist erst ab ca. 02/2026 frei.

Energieausweis wird gerade erstellt.