Etagenwohnung kaufen in Neuried, mit Garage, 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3198714

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  Wohnung kaufen in Neuried

4 Zimmer-Wohnung in Neuried - Kapitalanlage mit lebenslangem Wohnrecht

  • Kaufpreis:
    351.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    110 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 3198714
Anbieter-ID: 892092
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Objektanschrift

82061 Neuried (Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    351.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    319,08 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    110 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1972
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    149.5 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1972
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Teppich, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Stellplatz:
    Tiefgarage
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Verfügbar:
    nach Absprache

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuried.
Besonderheit dieser Immobilie ist das lebenslange Wohnrecht des derzeitigen Bewohners, welches die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage mit sozialem Fokus macht.
Durch die solide Bauweise und die gute Lage bietet das Objekt langfristige Wertstabilität bei gleichzeitig überschaubarem Investitionsaufwand.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Wohnfläche ca. 110 m²
* Vier Zimmer, ein Badezimmer
* Baujahr 1972, gepflegter Zustand
* Aufzug vorhanden, barrierearme Erreichbarkeit
* Zweifachverglaste Fenster
* Böden: Teppich/Laminat
* Großer Balkon/Loggia (ca. 10 m²) mit Weitblick
* Abstellraum in der Wohnung
* Zentralheizung
* Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in ruhiger und grüner Umgebung in Neuried, direkt vor den Toren Münchens.

* U-Bahnhof fußläufig ca. 5 Minuten entfernt.
* Autobahnanschlüsse in ca. 10 Minuten erreichbar.
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien und
Cafés in direkter Nähe.
* Schulen und Kindergärten bequem erreichbar.
* Parks, Sportmöglichkeiten und Restaurants in
unmittelbarer Umgebung.

Damit verbindet die Lage eine hohe Lebensqualität mit bester Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 149,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Besonderheiten/Highlights:

* Attraktive Lage im Münchner Umland
* Großzügiger Balkon mit Weitblick
* Sehr gute Anbindung an U-Bahn und Autobahn
* Solide Bauweise und gepflegter Zustand
* Lebenslanges Wohnrecht für den derzeitigen Bewohner.
Ideale Renditeanlage mit sozialem Charakter.
Garant Immobilien München GmbH
Büro München
Kistlerhofstraße 170
81379 München
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