Einfamilienhaus kaufen in Bamberg, mit Garage, 1.414 m² Grundstück, 200 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3198716

Das im Landhausstil errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1955 errichtet und bietet eine tolle Aussicht zur Südseite (Terrasse). Der Garten ist großzügig und gepflegt. Eine Garage ist vorhanden.
Das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2021 modern und barrierearm ausgebaut und ist altersgerecht, ein weiterer Schlafraum wurde geschaffen. Auch einige Fenster und die Terrassentüre wurden ca. im Jahr 2015 erneuert. Ein separates WC ist vorhanden.
Die Ölheizung ist voll funktionsfähig. Ein Kachelofen sorgt für Wärme im Wohnbereich und in den Schlafzimmern im Obergeschoss.
Das Haus ist ab ca. Mitte Oktober 2025 leer geräumt und wartet auf seinen neuen Besitzer*in. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer/Schlafräume, überwiegend mit Blickrichtung Süd/Südwest. Des Weiteren befinden sich ein Gäste-WC und zwei Bäder im Obergeschoss.
Es folgen weitere Bilder.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Baujahr 1955, Landhausstil, Parkett, Fliesen,
Schreiner- und Holzeinbauten.
* Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse,
Küche, Bad im Erdgeschoss (2021), Gäste-WC,
Schlaf/-Arbeitszimmer, Ess- und Wohnzimmer
* Obergeschoss: vier Zimmer, zwei Bäder, Gäste-WC; überwiegend
sonnige Ausrichtung nach Süd/Südwest
* Heizung: Ölheizung, funktionsfähig; Kachelofen im Wohnbereich
mit großer Heizleistung für wohlige Wärme
* Außenbereich: Großzügiger, gepflegter Garten, Garage vorhanden
* Zustand: Teil modernisiert (2015+2021), weiterer
Modernisierungsbedarf je nach Ansprüchen möglich
* Grundriss: Flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder
als großzügiges Zuhause mit Arbeitsbereich. Familienwohnen in
ruhiger, zentraler Lage, Mehrgenerationenwohnen
* Terrassentüre erneuert ca. 2015, Fenster teilweise erneuert 2015

Das Einfamilienhaus liegt im beliebten Berggebiet Bambergs. Das Klinikum, Bushaltestellen, Grundschule, Gymnasien, Kindergärten, Kindergrippe, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, zwei Tankstellen, Bank etc. liegen in direkter Laufnähe. Kurze Wegwege zu Kita, Schule, Gymnasium, Ärzten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten. Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Sicht ins Grüne.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 239,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1955