Villa kaufen in Hainichen, mit Garage, 2.400 m² Grundstück, 250 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3198722

Diese 1995 errichtete, exklusive Stadtvilla im eleganten Bungalow-Stil besticht durch ihr zeitloses Walmdach und eine architektonisch klare Linienführung. Umgeben von einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück, fügt sich das Anwesen harmonisch in seine ruhige Umgebung ein und bietet höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene.

Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung mit separatem Zugang, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob für Gäste, als Büro oder für Angehörige.

Das Haus verfügt zusätzlich über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, das durch großzügige Rundbogenfenster an den Giebelseiten ein besonderes architektonisches Highlight bildet. Dieses bietet Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Hobbyraum und verleiht der Villa eine unverwechselbare Ausstrahlung.

Die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zu entspannten Stunden ein und schafft ein perfektes Zusammenspiel von Wohnen, Natur und Erholung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Bungalow-Stil mit klassischem Walmdach
- ein großzügiges Entrè zur Diele und den Zugängen
zum Wohnbereich und der Einliegerwohnung
- direkter Zugang zum Bad, über Wohnbereich
- ebenerdiges Wohnen auf einer Etage, ca. 250 qm, vier Zimmer
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, mit direktem
Zugang zum Bad mit Wanne und Dusche, großer Terrasse
- Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge und moderne Ausstattung
- Gasheizung
- Einliegerwohnung(zwei Zimmer, Küche, Bad/Dusche/WC,
ca. 45 qm), kleine Terrasse
- nicht ausgebautes Dachgeschoss, ca. 100 qm,
mit eingebauten Panoramafenster auf den Giebelseiten
- weitläufige Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung
- Hauswirtschaftsräume
- kein Keller
- Garage (ca. 50 qm) und zusätzliche Stellplätze

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend, eingebettet in ein grünes Umfeld. Das parkähnliche Grundstück sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 140,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Dieses einzigartige Anwesen verbindet exklusives Wohnen, Ruhe und Natur mit modernem Komfort und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten