Zweifamilienhaus kaufen in Sindelsdorf, mit Garage, 850 m² Grundstück, 200 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3198724

Dieses gepflegte Zweifamilien-/Generationenhaus überzeugt durch folgende Eigenschaften:
* Variable Nutzung: Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, oder auch als Kapitalanlage geeignet
* zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche) mit kleinem Appartement
* großzügige Außenanlagen mit Doppelgarage, Werkstatt, Schuppen und Gartenhaus
* großes Grundstück
* Ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit: Nähe zur B472 und A95 - ideal für Pendler!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Idyllisch und naturnah! Dieses charmante Zweifamilienhaus mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss liegt am Ortsrand von Sindelsdorf in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Verkehr. Die Gemeinde im oberbayerischen Voralpenland bietet eine perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit: Über die nahegelegene A95 sind München (ca. 45 Minuten Fahrzeit) und Garmisch-Partenkirchen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof in Penzberg befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage zwischen Kochelsee, Starnberger See und dem Naturpark Ammergebirge macht Sindelsdorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Wintersport ein idealer Ort für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Grünen schätzen.

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sindelsdorf.de/

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 142,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1993
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Aufteilung:

Kellergeschoss:
drei Kellerräume, Waschküche mit Anschlüssen für drei Waschmaschinen, Heizungsraum, Raum mit Öltank, Vorratsraum

Erdgeschoss: (ca. 94 qm Wohnfläche)
Großes offenes Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen , Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Speise-/Abstellkammer, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken, Terrasse

Obergeschoss: (ca. 107 qm Wohnfläche)
Wohnzimmer mit Specksteinofen, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche mit Einbauküche ohne Geräte, Hauswirtschaftsraum, Speise-/Abstellkammer, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken, großer Balkon

Ausgebautes Dachgeschoss: (ca. 40 qm - offiziell als Nutzfläche ausgewiesen und nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)
Charmantes kleines Appartement mit: Wohnzimmer mit offener kleiner Einbauküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken, Balkon

Nebengebäude:
Doppelgarage, mehrere Stellplätze, Werkstatt, Holzschuppen mit drei separaten Abteilen, Gartenhaus