Etagenwohnung kaufen in Wadern, mit Stellplatz, 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3199898

Viel Platz, viel Komfort & ein Balkon für jedes Wetter – Ihre neue Eigentumswohnung wartet!

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1996 bietet auf rund 82 m² jede Menge Wohnqualität. Im 2. Obergeschoss gelegen, überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche (kann übernommen werden) ein gepflegtes Bad mit Dusche & Wanne, sowie eine zentrale Diele. Praktisch: Direkt an die Küche grenzt eine kleine Abstellkammer – ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte.

Das Herzstück der Wohnung ist jedoch der große, überdachte Stahlbalkon (ca. 13 m²), der 2007 angebaut wurde. Vom Wohnzimmer aus treten Sie direkt hinaus ins Freie und genießen einen herrlichen Weitblick – ob Sonne, Regen oder Schnee: Hier sitzt man bei jedem Wetter im Trockenen und kann die frische Luft voll auskosten. Ein Balkon, der fast schon als zweites Wohnzimmer durchgeht!

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Stellplatz sowie die Mitnutzung der Waschküche. Der großzügige Gemeinschaftsgarten rundet das Gesamtpaket ab – ideal zum Entspannen oder Spielen für die Kleinen.
Das Haus mit insgesamt nur 7 Parteien wirkt gepflegt und überschaubar. Fenster, Dach und Strangleitungen stammen aus 1997, geheizt wird mit einer Ölheizung.

Auch für Kapitalanleger interessant: Die Wohnung lässt sich aktuell mit ca. 700 € kalt vermieten.

Eckdaten auf einen Blick:
Baujahr 1996
Dach 1997
Fenster 1997
Elektro 1997
ca. 82 m² Wohnfläche
3 Zimmer + Küche + Bad + Abstellkammer
Einbauküche kann übernommen werden
Möbel können übernommen werden
Obergeschoss
ca. 13 m² großer, überdachter Balkon (2007 angebaut)
Zugang vom Wohnzimmer, Weitblick inklusive
Stellplatz & Kellerraum
großer Gemeinschaftsgarten
7-Parteien-Haus
Mietwert ca. 700 € kalt

Wadern: Natur, Kultur und Wanderlust direkt vor der Tür!

In dieser Wohngegend von Wadern verbinden sich Ruhe, Grün und eine Prise Abenteuer auf perfekte Weise. Frischluft auf dem Balkon einatmen, dem Vogelgezwitscher lauschen oder die Ruhe genießen – und gleichzeitig sind Cafés, Bäckereien, Supermärkte, Schulen und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar.

Für Natur- und Wanderfans ist die Lage ein echter Traum: Nur wenige Minuten entfernt liegen Burg Grimberg und Burg Dagstuhl, zwei historische Schmuckstücke, die zu kleinen Zeitreisen einladen. Premiumwanderwege führen direkt durch die sanften Hügel des Saarlands, vorbei an Flussauen, dichten Wäldern und idyllischen Aussichtsplätzen – hier wird jeder Spaziergang zum Erlebnis, und wer Lust auf sportliche Touren hat, findet vielfältige Routen für Radfahrer und Jogger.

Die Nachbarschaft selbst ist freundlich und überschaubar: gepflegte Häuser, grüne Rückzugsorte und ein harmonisches Miteinander sorgen dafür, dass man sich sofort zuhause fühlt. Gleichzeitig erreicht man Saarlouis, Saarbrücken oder Trier in kurzer Zeit – perfekt für Pendler, Wochenendausflüge oder kulturelle Erlebnisse.

Ob Familien, Paare oder Investoren: Hier trifft Lebensqualität auf Natur, Geschichte und Freizeitspaß – ein Ort, an dem man gerne wohnt, investiert und die Umgebung jeden Tag aufs Neue entdeckt.

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Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.

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