Mehrfamilienhaus kaufen in Wickede (Ruhr), mit Garage, mit Stellplatz, 995 m² Grundstück, 348 m² Wohnfläche, 14 Zimmer - ImmoID: 3199899

In bevorzugter naturnaher Höhenlage von Wickede-Echthausen präsentiert sich dieses freistehende Mehrfamilienhaus in massiver, voll unterkellerter Bauweise mit insgesamt vier sehr gut geschnittenen Wohneinheiten und einem beeindruckendem Panoramablick in und über das Ruhrtal. 

Die ruhige Umgebung sowie die durchdachte Aufteilung der Einheiten machen diese Immobilie gleichermaßen interessant für Kapitalanleger als ideales Anlageobjekt mit solider Mieterstruktur oder auch als Mehrgenerationenhaus.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde in solider Bauweise im Jahr 1971 errichtet und bedient sich in besonderer Hanglage mit einem fantastischem Weitblick. 

Wohnungseinheiten der Immobilie im Überblick:
Souterrain-Wohnung 1:        Die Wohnfläche der 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 42 qm und weist einen kompakten und funktionalen Grundriss auf; ideal als Single- oder Pendlerwohnung nutzbar.
Erdgeschoss-Wohnung 2:    Die Wohnfläche der 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 110 qm und erfreut sich an großzügigem Wohnen und Wohlfühlen mit direktem Zugang zur Terrasse - inclusiver Gartenanteil; ideal für Familien.
Obergeschoss-Wohnung 3: Die Wohnfläche der 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 107 qm und verfügt über einen attraktiven Grundriss mit Balkon und wunderschönem Weitblick über das Ruhrtal. 
Dachgeschoss-Wohnung 4: Die Wohnfläche dieser 3-Zimmer-Wohnung (mit Ausbau im Jahr 1985) erstreckt sich über ca. 89 qm mit gemütlichem Charakter inclusiver hervorragender Lichtführung und herrlichem Weitblick.

2 Garagen + 4 PKW-Stellplätze sind Bestandteil dieser Immobilie - ebenfalls ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - sowie entsprechend separater Kellerräume für jede Wohneinheit. 

Der großzügige, wunderschön gelegene Garten - bietet ausreichend Platz für separate Sonnenplätze und lädt zum Entspannen, Spielen, Klönen und Wohlfühlen ein. 

- Eine effiziente Gas-Brennwert-Zentral-Heizung aus dem Jahr 2012 befindet sich in der Immobilie zentral für alle Wohneinheiten.

- Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1985 im Nachgang zu Wohnzwecken isoliert und ausgebaut.

- Die Wohnung im Souterrain wurde in 2012 ebenfalls grundrenoviert (Heizungsnischen ausgemauert, z.T. Heizkörper erneuert + Rolllädenkästen isoliert).

- Das Objekt verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung, einem gepflegtem Zustand und wurde laufend Instand gehalten.

- Alle Wohnung sind vermietet an freundliche, ruhige Mieter:innen, die bereits langjährig im Haus wohnen und das harmonische Miteinander sehr zu schätzen wissen.

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich direkt in idyllisch ruhiger Waldrand- und Sackgassenlage am Höhen-Ortsrand von Wickede-Echthausen. Das Objekt verfügt über einen direkten Zugang zum Wald sowie zu herrlichen Wanderwegen rund um den zur Gemeinde Wickede (Ruhr) gehörigen zweitgrößten Ortsteil "Echthausen" - von diesen Sie einen wunderschönen Panoramablick auf und über das Ruhrtal genießen können. Ebenfalls befinden sich sehr gut ausgebaute Radwege in der näheren Umgebung dieses Domizils. 

Für den tagtäglichen Bedarf sind Geschäfte und Einrichtungen in Echthausen direkt vorhanden, größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich jedoch direkt im 3km entfernten Zentrum von Wickede, in Neheim mit 5km Entfernung - oder im 10 Minuten entfernt gelegenen Städtchen Menden.

Der Gemeindekindergarten "Max und Moritz" befindet sich ebenfalls in zumutbarer Entfernung dieser attraktiven Kapitalanlage.

Ebenso bietet Echthausen über zahlreiche Aktivitäten eine bunte Angebotspalette, die - bei Bedarf - sehr gerne zur Integration in den Ort nutzen genutzt werden kann, ca. 1.600 freundliche Einwohner würden sich diesem Zuwachs erfreuen!

Vermarktung: Der Eigentümer/Auftraggeber hat die Immobilienmaklerin Nicole Schulte-Tigges / Schulte-Tigges Immobilien mit der Veräußerung seiner Immobilie beauftragt. Somit bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. - Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir können bei großer Nachfrage nicht garantieren, dass jeder Interessent diese Immobilie besichtigen kann. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (vollständiger Name, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) von Ihnen bearbeiten können.

Haftung: Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei Interesse an dieser sehr schönen Immobilie des freistehenden Mehrfamilienhauses freuen wir uns nun über Ihre vollständige Kontaktanfrage und stehen Ihnen für eine Besichtigung sowie für weitere Informationen sehr gerne zur Verfügung!