Einfamilienhaus kaufen in Emden, 1.355 m² Grundstück, 100 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3199903

Das großzügige Grundstück mit Wohnhaus, Gartenhaus und viel Potenzial eignet sich ideal für Handwerker, Investoren oder Bauträger.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlaf- und ein Wohnzimmer sowie ein als Wintergarten ausgewiesener Raum. Hinter dem Bad liegt ein abgängiger, aktuell als Abstellraum genutzter Bereich.
Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad.

Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der feucht ist.
Das Gebäude ist insgesamt sanierungsbedürftig und kann alternativ als Abrissobjekt für den Bau mehrerer Doppelhaushälften genutzt werden.

Das Grundstück ist nicht im Bebauungsplan enthalten, bietet jedoch die Möglichkeit zur Umwidmung als Bauland. Es ist ca. 95 m lang und ca. 14,3 m breit.

Der Kaufpreis entspricht dem Bodenrichtwert.

- Einfache Ausstattung

- Sanierungsbedürftig

Das Grundstück liegt idyllisch in einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Emder Stadtwald - perfekt für Naturfreunde und Ruhesuchende.

Die Lage in Emden-Harsweg bietet:

- Gute Einkaufsmöglichkeiten im Ort

- Optimale Verkehrsanbindung nach Norden, Greetsiel sowie zur Autobahn

- Die Innenstadt ist per Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar

- Schulen, Hallenbad, Theater und die Nordseehalle befinden sich in der Nähe

1. Die Käufer-/Verkäuferprovision in Höhe von je 2,38 % inkl. MwSt. ist vom beurkundeten Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

2. Grunderwerbsteuer, Notar- sowie Grundbuchkosten trägt der Käufer.

3. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen.

4. Zum Widerrufsrecht, unseren AGB sowie Datenschutzinformationen (DSGVO) verweisen wir auf unsere Webseite: www.lueling-immobilien.de

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6. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit gemäß der Inhalte dieses Exposés zustande.

7. Energieausweis ist beantragt

8. Besichtigung nach vorheriger Absprache