Erdgeschosswohnung kaufen in Unterhaching, mit Garage, 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3199905

Wohnung kaufen in Unterhaching

Besichtigung 27.10 - helle 3 Zimmerwohnung im Hochparterre mit Südbalkon + TG /frei ab 1.11.25

Kaufpreis:
480.000,00 EUR
Garage:
Wohnfläche:
76 m²
Zimmer:
3

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Immo-ID: 3199905

Anbieter-ID: HW-4654

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Objektanschrift

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82008 Unterhaching
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
480.000,00 EUR
(Außen)-Courtage:
1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Tiefgarage (Anzahl):
1
(Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
Wohnfläche (m²):
76 m²
Nutzfläche (m²):
3 m²
Anzahl der Zimmer:
3
Baujahr:
1966
Objektzustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Gültig:
20.09.2028
Wert in KWh/(m²a):
165.00 KWh/(m²a)
Heizungsart:
Zentralheizung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Stellplatz:
Tiefgarage
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Entfernung zu:
Kindergarten 4 km
Entfernung zu:
Grundschule 3 km
Entfernung zu:
Realschule 4 km
Entfernung zu:
Einkaufsmöglichkeiten 0,5 km
Entfernung zu:
Gymnasium 5,5 km
Entfernung zu:
Flughafen 42 km
Entfernung zu:
Fernbahnhof 10 km
Entfernung zu:
Autobahn 3,5 km
Entfernung zu:
(S/U)-Bahn 0,5 km
Entfernung zu:
Bushaltestelle 0,5 km
Entfernung zu:
Zentrum 3,5 km

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die großzügige 3 Zimmerwohnung mit ca. 76 qm befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Unterhaching. Die Wohnung ist ab dem 1.11.2025 bezugsfrei.

Vom großzügigen Flur aus sind alle Zimmer erreichbar. Sie erhalten ein helles, großes Wohnzimmer mit der EBK und ein Schlafzimmer - beide Räume haben jeweils einen eigenem Zugang zur Süd-Loggia. Ferner ist ein Kinderzimmer (wo früher die Küche war) und ein schön modernisiertes Bad vorhanden.

Hinzu kommt eine Abstellkammer sowie der Kellerraum. Mit verkauft wird ein absperrbarer TG Stellplatz.

Die Einbauküche ist im Preis enthalten.

Das Haus wird inzwischen mit Fernwärme beheizt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- 3 Zimmerwohnung im EG
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- EBK im Wohnzimmer
- Bad mit Wanne
- separtes WC mit Platz für Ihre Waschmaschine
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Kinderzimmer
- Kellerraum
- TG Stellplatz

Lagebeschreibung

Im Süden der bayerischen Landeshauptstadt liegt Unterhaching, die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Unterhaching. Aus dem ehemaligen gemütlichen Dorf entwickelte sich eine lebendige Gemeinde mit vielfältigen Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und zur aktiven Freizeitgestaltung.

Zwischen den Autobahnen A 8 und A 99 am südlichen Stadtrand Münchens liegt die Gemeinde Unterhaching. Mit zwei S-Bahnstationen ist sie optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (17 Minuten bis Marienplatz). In der Gemeinde und in die umliegenden Orte verkehren verschiedene Buslinien.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 165.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Happy Immo GmbH

VerkaufsTeam

Hauptstraße

82008 Unterhaching

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