Maisonette- Wohnung kaufen in Friedberg, 81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3199906

Architektonisch reizvolle, helle Maisonettewohnung mit großzügiger Dachterrasse!

Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt auf zwei Etagen bietet diese Eigentumswohnung viel Raum für individuelle Entfaltung.

Im unteren Wohnbereich erwartet Sie eine offene Einbauküche mit praktischer Kaffee-Theke, die harmonisch in den großzügigen Wohnraum integriert ist. Der Wohnraum ist offen gestaltet mit einer eleganten Treppe zur Galerie in der oberen Etage. Eine praktische Nische, die toll als Essbereich fungieren kann, gelangt man auf die sonnige, großzügige Dachterrasse, die mit ca. 25,30 m² eine sehr schöne große Grundfläche bietet.

Das Schlafzimmer mit separatem, begehbaren Kleiderschrank, schließt direkt ans Wohnzimmer an und hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Dachterrasse.

Die Galerie ist offen und hell gestaltet! Sie eignet sich ideal als Arbeitszimmer, eine Bibliothek, Gästebereich oder als zusätzlicher Couchbereich.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie einen Wachmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein separates WC.

Ein TG-Stellplatz wird mitverkauft und kostet 15.000,00 EUR. Der Betrag ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Highlights im Überblick:

- Offene Küche mit Einbauküche und Kaffee-Theke

- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich

- Badezimmer mit Fenster, Waschtisch und Badewanne

- Separates WC mit Waschtisch und Fenster

- Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen

- Bad und WC mit hellen, freundlichen Fließen ausgestattet

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

- Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur großen Dachterrasse

- Helle, offene Galerie im Obergeschoss

- Offene Treppe und freundliches Raumkonzept

- Lichtdurchflutete Räume

- Zentralheizung mit Gasbefeuerung

- eigener Abstellkeller

- zusätzliche Waschküche im Keller

- Gemeinschaftsfahrradkeller

- Tiefgaragenstellplatz mit Zugang über das Treppenhaus

Das schöne Wohnobjekt befindet sich in ruhiger und zentraler Stadtlage von Friedberg, einem attraktiven Standort im Landkreis Aichach-Friedberg.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus: Supermärkte, Bäckereien, Banken und Post sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für Pendler bietet die Umgebung hervorragende Verkehrsanbindungen. Der Standort ist gut an das regionale Busnetz angeschlossen, mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe.
Zudem ist die Autobahn A8 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Augsburg, München und Ingolstadt ermöglicht.
Friedberg hat einen eigenen Bahnhof mit Verbindung nach Augsburg, Aichach bzw. München.

Einen hohen Freizeitwert bietet Friedberg außerdem zur sein breites Angebot an Events wie bspw. das Altstadtfest, den Friedberger Christkindlesmarkt oder das Volksfest. Der Friedberger Baggersee ist ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur macht die Lage zu einem idealen Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Diese attraktive Maisonettewohnung richtet sich an junge Paare, die kleine Familie oder Investoren, die ein modernes Zuhause in bester Lage suchen. Die Wohnung steht sofort zum Verkauf und bietet einen langfristigen Wertzuwachs durch die erstklassige Bauweise und die zentrale Lage.