Etagenwohnung kaufen in Rosenheim, mit Garage, 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3199936

In dieser freundlichen und hübschen Wohnung finden Sie vielleicht Ihren Lieblingsplatz. Die Wohnung befindet sich in einem 1972 in massiver Bauweise erbauten Mehrfamilienhauses im Süden von Rosenheim. Konkret in Pang, in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Sie ist hell, gut geschnitten und liegt in der ersten Etage. Sie ist in einem außergewöhnlich guten Zustand, nahezu neuwertig, da eine Reihe von Modernisierungen wie Fenster, Böden, Heizkörper, Bad und Innentüren im Jahr 2022 durchgeführt wurden. Die Wohnung verfügt auch über eine gute Aufteilung, mit einem idyllischen Balkon gen Westen und vermittelt ein behagliches Raumerlebnis mit einer gemütlichen Atmosphäre und einem großen Freizeitwert. Die Wohnfläche beträgt 85 Quadratmeter. Von der großzügigen Diele erreicht man alle Räume, einen Wohn-/Essraum mit Zugang zum Balkon mit seitlichem Bergblick. Weiter zwei Räume, ein Bad, eine separate Toilette, Küche und ein kleiner Abstellraum.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und ab Anfang kommenden Jahres beziehbar.
Sie werden sich darin sehr wohlfühlen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Öl-Zentralheizung
- Rücklage der Wohnung beträgt Ende 2024 ca. EUR 4.390,-
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- eigenes WC
- Kellerabteil
- Tiefgaragen Stellplatz

Das Objekt befindet südlich südlich von Rosenheim, in Pang, gleich im Anschluß an den auch beliebten Stadtteil Aisingerwies. Eine ideale Wohnmöglichkeit abseits des Trubels in einer ruhig gelegenen Wohngegend. Ein hoher Freizeit- und Wohnwert ist gegeben, ebenso eine ideale und verkehrsgünstige Lage. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Eine gute Infrastruktur ist durch die Nähe zum Zentrum Rosenheim komplett vorhanden. Die Innenstadt von Rosenheim erreichen Sie rasch, auch
mit einer idealen Busverbindung. Ebenso rasch erreichen Sie das ergiebige Ausflugs und Freizeitgebiet oder die Autobahn München/Innsbruck/Salzburg. Die Stadt Rosenheim bietet sehr viel, kulturell wie sportlich und kann sich als wichtiger Wirtschaftsstandort bezeichnen.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 139,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972