Zweifamilienhaus kaufen in Kaiserslautern, mit Garage, 340 m² Grundstück, 182 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3199939

Zweifamilienhaus aus den 70er Jahren, absolut gepflegter Zustand im Charme seiner Zeit. Kapitalanlage oder Selbstbezug.
Zwei gleich geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen mit Tageslichtbad und Gäste-WC. Balkone über die gesamte Hausfront. Dazu Nutzfläche im Dachgeschoss mit Sauna und Dusche und Raum für Hobby und Freizeit im Kellergeschoss. Der Garten hinter dem Haus wird derzeit als Holzlagerplatz genutzt.
Die Bäder sind bereits erneuert und die Fenster wurden durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit vermietet. Die Erdgeschoss Wohnung wird zum 31.03.2026 frei.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* je Wohnung vier Zimmer, Küche, Tageslichtbad,
Gäste-WC, Balkon
* Kaminofen/Dauer der Betriebserlaubnis ist mit dem
Schornsteinfeger abzusprechen
* Sauna und Dusche im Dachgeschoss

Siegelbach, ein idyllischer Stadtteil von Kaiserslautern, zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Besonders Familien schätzen die ruhige, grüne Umgebung und die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die exzellente Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege - sowohl ins Stadtzentrum als auch zu den umliegenden Ortschaften. Dank der nahegelegenen Autobahn erreichen Sie schnell die A6 und A63, was Berufspendler besonders zu schätzen wissen. Gleichzeitig bietet Siegelbach mit seinen Naherholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität. Wer ein gepflegtes Wohnumfeld mit bester Anbindung sucht, ist hier genau richtig!

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 191,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Die Erdgeschosswohnung wird ca. bis 31.03.2026 frei. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit vermietet. Die Miete beträgt 510 Euro.