Etagenwohnung kaufen in Nürnberg, mit Garage, mit Stellplatz, 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3199965

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Max-Planck-Straße 5 in Nürnberg.

Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet sie eine moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und zusätzlichen Stauraum.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit angenehmer Raumwirkung. Von der angrenzenden Küche aus gelangt man auf den kleinen Balkon, der in den ruhigen Hinterhof zeigt und zum Entspannen einlädt.

Die Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist im Kaufpreis enthalten und bietet optimale Voraussetzungen für Hobbyköche.

Insgesamt stehen drei gut geschnittene Wohnräume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer wurde 2019 modern saniert und verfügt über neue Böden sowie ein zeitgemäßes Fenster. Helle Räume, gepflegte Oberflächen und eine freundliche Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem ansprechenden Zuhause.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist nicht vermietet und steht somit sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger zur sofortigen Verfügung.
Zum Objekt gehören außerdem ein Dachbodenabteil und ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Ein Stellplatz sowie eine Garage runden das Angebot ab und gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage in Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen und U-Bahn liegen in kurzer Distanz, sodass auch die Nürnberger Innenstadt schnell zu erreichen ist.

Gleichzeitig ist die Lage verkehrsgünstig, mit schneller Erreichbarkeit der Bundesstraße und Autobahnen.

Damit eignet sich die Wohnung ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler.

Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Dilara Daylak Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.