Einfamilienhaus kaufen in Feuchtwangen, 1.504 m² Grundstück, 150 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3201901

Dieses Anwesen in einem idyllischen Ortsteil von Feuchtwangen ist ein wahres Schmuckstück für Liebhaber historischer Gebäude. Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde nachweislich im Jahr 1871 erweitert. Mit einer Wohnfläche von derzeit ca. 135 qm, überwiegend im Erdgeschoss, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist geeignet für eine 3-köpfige Familie (Wohnbereich + zwei Schlafräume). Teile des Wohnbereiches sind aufgrund der derzeitige Nutzung keine vollwertigen Wohnräume.

Das Gebäude verbindet Geschichte mit Entwicklungschancen. Ein Teil ist zweigeschossig ausgebaut, während ein weiterer Bereich im Erdgeschoss, früher als Stall genutzt, inzwischen zu Wohnzwecken integriert wurde. Das Dachgeschoss dieses Bereiches ist ausbaufähig und könnte die Wohnfläche vergrößern.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Scheitholzheizung, die erst im Jahr 2025 neu installiert wurde. Teilunterkellerung im vorderen Bereich unterstreicht den authentischen Charakter des Hauses.

Dieses Zuhause richtet sich an Käufer, die Freude an historischer Substanz haben und mit Liebe zum Detail und einem Sinn für nachhaltiges Wohnen, ein besonderes Refugium schaffen möchten.

Das Anwesen umfasst ein gepflegtes und eingewachsenes Grundstück von ca. 1.500 qm. Hier finden Sie neben dem Wohnhaus eine Vielzahl an charmanten Nebengebäuden:
- Alte Scheune in fast ursprünglichem Zustand mit großem Holztor, direkt von der Straße aus befahrbar.
- Holzhaus ca. 20 qm, Baujahr ca. 2020, mit begrüntem Dach, Stromanschluss und vielfältiger
Nutzungsmöglichkeit, ob als Rückzugsort, Feierraum oder Wellnessbereich.
- Nebengebäude mit Garage und ehemaligem Stall, ebenfalls vielseitig nutzbar.

Der Garten ist liebevoll angelegt, bietet viele Rückzugsmöglichkeiten und ist das zu Hause für unterschiedliche Obstbäume und Obststräucher.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Wohnfläche ca. 150 qm , erweiterbar durch Dachgeschossausbau
* Grundstücksgröße ca. 1.500 qm
* Neue Scheitholzheizung 2025
* Terrasse und eingewachsener Garten
* Historische Bausubstanz mit Ausbaupotenzial
* Holzhaus ca. 20 qm, unbeheizt, mit Strom
* Alte Scheune mit großem Tor, direkt befahrbar
* Nebengebäude inkl. Garage und ehemaligem Stall
* Teils unterkellert

Dieses Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Feuchtwangen, eingebettet in ländlicher Idylle. Hier genießen Sie die Ruhe und Ursprünglichkeit eines gewachsenen Dorfes, zugleich profitieren Sie von der Nähe zu Feuchtwangen mit seiner guten Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an die A7.