Reihenmittelhaus kaufen in Gilching, mit Garage, 235 m² Grundstück, 158 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3201905

In diesem modernen Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2019 erwartet Sie ein Zuhause, das urbanen Wohnkomfort mit erholsamer Ruhe vereint. Auf drei Etagen und ca. 158 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept, das mit hochwertiger Ausstattung und klarer Architektur überzeugt.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster schaffen eine offene, helle Atmosphäre und führen auf die Sonnenterrasse mit Garten, die im Sommer zum erweiterten Wohnraum wird. Die maßgefertigte Küche von Designfunktion ist ein echtes Highlight: ausgestattet mit Geräten von Miele, einem Weinkühlschrank, Induktionskochfeld mit BORA-Dunstabzug sowie Arbeitsplatten aus Composite Stone. Perfekt für alle, die Kochen und Geselligkeit verbinden möchten.

Ein Badezimmer, ein Gäste-WC und insgesamt fünf Zimmer - darunter ein beeindruckendes Dachgeschoss im Loftstil mit Abendsonne - bieten reichlich Platz für Familie, Gäste oder Arbeiten im Homeoffice. Der Keller überzeugt mit einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit Tageslicht, einer Waschküche sowie zusätzlichem Stauraum.

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Highlights:
* Maßgefertigte Designküche mit Miele-Geräten,
Weinkühlschrank, Bora-Dunstabzug
* Wärmepumpe und hochwertige Entkalkungsanlage
* Fußbodenheizung, auch im Hobbyraum
* Massiv-Holz-Parkett, große Fliesen im Erdgeschoss
* Dachgeschoss im Loftstil mit Sonnenuntergang
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Sonnenterrasse mit Garten
* eine Garage und ein Stellplatz

Das Haus befindet sich in beliebter Lage in Gilching. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen liegen in direkter Nähe. Die S-Bahnlinie S8 ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell nach München (Fahrzeit zum Hauptbahnhof ca. 30 Minuten) oder an den Ammersee gelangen. Über die A96 erreichen Sie den Wörthsee in nur ca. 10 Fahrminuten. Eine Lage, die urbanes Leben mit Freizeitwert und Natur verbindet.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 19,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2019
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen