Mehrfamilienhaus kaufen in Pforzheim, mit Garage, 1.510 m² Grundstück, 308 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 3201909

Dieses außergewöhnliche Dreifamilienhaus vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und großzügige Raumaufteilung in perfekter Weise. Erbaut im Jahr 2011 in massiver Bauweise, präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 292 qm und einem Grundstück von ca. 1.510 qm bietet das Haus drei eigenständige Wohneinheiten, die ideal für eine Familie mit mehreren Generationen sind.

Die Ausstattung ist durchweg hochwertig: Fußbodenheizung in allen Etagen, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solaranlage, edle Fliesen- und Laminatböden sowie geschmackvoll gestaltete Bäder mit Mosaikfliesen.

Highlights:

Erdgeschoss (ca. 146 qm): Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad mit Dusche, Bidet und Whirlpool, großzügige Terrassen mit direktem Gartenzugang.

Obergeschoss (ca. 76 qm): Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Bidet und Whirlpool, Balkon mit Blick auf den Garten.

Untergeschoss (ca. 70 qm): Separate Wohneinheit mit Wohn- und Essbereich, offener Küche, Schlafzimmer, Proberaum, Bad mit Dusche und WC, Terrasse sowie Holzofen. Zudem Kellerabteil, Heizungsraum und Waschküche.

Die Terrassen und der Gartenbereich bieten absolute Privatsphäre und laden zum Entspannen ein. Dank der ruhigen Sackgassenlage genießt man hier eine besondere Wohnqualität, ohne auf die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ein Objekt für Liebhaber, die Wert auf gehobenes Wohnen, großzügige Räume und nachhaltige Technik legen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Baujahr 2011, neuwertiger Zustand
* Massivbauweise, Fassade frisch gestrichen
* Luft-Wasser-Wärmepumpe + Solaranlage
* Fußbodenheizung in allen Etagen
* Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden
* Fliesen- und Laminatböden
* hochwertige Einbauküchen mit Kochinsel
* begehbare Duschen in allen Einheiten
* Whirlpool im EG und OG, Bäder mit Bidet
* Mosaikgestaltung in den Bädern (EG & OG)
* großzügige Terrassen und Balkon
* Holzofen im Untergeschoss
* Einzelgarage + zwei Stellplätze
* Grundstücksgröße ca. 1.510 qm

75177 Pforzheim - ruhige Lage in der Nordstadt. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgassenstraße ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 33,46 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2011
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen