Einfamilienhaus kaufen in Riesa, mit Stellplatz, 656 m² Grundstück, 187 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3204024

Das ehemalige Bauernhaus wurde um 1700 erbaut und 2003 liebevoll mit natürlichen Baumaterielien saniert. An der Hausfassade mit Holzverkleidung und dem Balkon sind zeitnahe Modernisierungsmaßnahmen notwendig.
Im Zuge der Sanierung sind im Dachgeschoss zwei abgeschlossene Wohneinheiten entstanden, welche sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung/Vermietung eignen.
Es ist eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 75 m² und eine 5-Raum-Wohnung mit 112 m² vorhanden. Die 5-Raum-Wohnung ist über die 2-Raum-Wohnung sowie durch eine Außentreppe über den Balkon separat erreichbar. Beide Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung und Badewanne. Das Dachgeschoss besteht aus einem Fachwerk. Sichtbare Holzbalken verleihen den Wohnungen einen individuellen Charme.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein ehemaliger Stallbereich, welcher als Werkstatt genutzt werden kann, ein Heizungsraum, ein separates WC und ein ca. 54 m² großer Raum, welcher zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet: Party-, Hobby-, Veranstaltungs-, Vereins- und Lagerraum oder für gewerbliche Zwecke.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, welcher Familie, Freizeit und Arbeit in einem grünen, ruhigen Umfeld verbinden kann.

- stattliches Wohnhaus mit ehemaligem Stall
- Wohnfläche OG: 187 m², Nutzfläche EG: 185 m²
- 2 Wohneinheiten im OG (2-Raum-Wohnung und 5-Raum-Wohnung) mit separaten Zugang
- Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung
- Balkon (Grundfläche ca. 16 m²) an der 5-Raum-Wohnung
- großer Raum (ca. 54 m²) im EG zur flexiblen Nutzung
- kleiner und großer Stall (mit Wasseranschluss)
- Dachboden
- EG Massivbau, OG Fachwerk mit sichtbaren Holzbalken
- Holzfenster mit Isolierverglasung BJ 2002
- Ölheizung Vitorond 100 BJ 2004
- Abwasseranschluss an das öffentliche Netz
- Satellitenanschluss
- Glasfaseranschluss voraussichtlich ab Dezember 2025 verfügbar (SachsenEnergie)

Das imposante Wohnhaus befindet sich in Canitz, einem ländlich geprägten kleinen Ortsteil von Riesa im Landkreis Meißen. Die Menschen kennen sich untereinander. Man schätzt und liebt das idyllische Dorfleben.

Das Wahrzeichen des Ortes ist die ev.-kath. Kirche, welche im 13. Jahrhundert erbaut wurde. Um 1975 erfolgte der Abriss der Kirche aufgrund Einsturzgefahr. 2022 feierte der Ort die Wiedereröffnung der Kirche Dank dem "Verein zum Wiederaufbau der Kirche Canitz e. V.". Seitdem finden dort verschiedene Veranstaltungen über das Jahr statt.

Im Ort bietet der Sportverein SG Canitz e. V. ein umfangreiches Angebot an Fußball, Kegeln, Darts und Fitness. Interessierte, welche auf der Suche nach einem besonderen Hobby sind, kommen beim Segelfliegerclub Riesa-Canitz e. V ganz auf ihren Geschmack.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und diverse Dienstleister sind in der ca. 3 km entfernten Stadt Riesa vorhanden.
Die nächstliegende Bushaltestelle (Buslinien nach Riesa D, 432) ist fußläufig ca. 100 m erreichbar.

Weitere umliegende Städte sind Strehla (ca. 6 km), Oschatz (ca. 9 km) und Stauchitz (12 km).

Ein aktueller Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht.