Einfamilienhaus kaufen in Ingelheim am Rhein, 698 m² Grundstück, 173 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3204031

Familienhaus! Einliegerwohnung! Traumlage mit Weitblick – Ab ins Grüne!

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein eindrucksvoller Eingangsbereich mit Galerie. Hohe Decken, ein offener Kamin und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Das Haus wurde 1984 nach bis heute gültigen Standards erbaut. Elektrik, Wasserleitungen und Fenster sind somit auf einem zeitgemäßen Stand. Die Gasheizung wurde erst 2023 durch ein modernes Modell ersetzt. Zusätzlich sorgt eine Solaranlage für effiziente Energieversorgung.

Der Wohnbereich wird durch insgesamt drei große Zimmer ergänzt, sodass auch größere Familien Platz zum Leben und Arbeiten haben. Im Dachgeschoss wartet eine Ausbaureserve, die sich z. B. als zusätzliches Kinderzimmer nutzen lässt. Komfortable Extras wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine elektrische Markise unterstreichen die Wohnqualität.

Der weitläufige Garten mit Teich und Gartenhaus bietet unzählige Möglichkeiten für Erholung, Spiel und Hobby. Ihre Fahrzeuge sind in der Doppelgarage bestens geschützt, auch Fahrräder und Spielgeräte finden hier bequem Platz.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 40 m² große Einliegerwohnung im Souterrain – ideal für weitere Familienmitglieder oder Gäste.

Fazit: Ein einmaliges Angebot – ein echtes Familienparadies mit großem Garten, Solaranlage, Einliegerwohnung und Feldrandlage.

* Feldrandlage
* Blick ins Grüne
* Einliegerwohnung (ca. 40m²)
* großer Garten
* Baujahr 1984
* gedämmtes Dach
* dreifach verglaste Fenster Bj.2013
* Gasheizung Bj. 2023
* Doppelgarage
* elektrische Rollläden
* Solaranlage
* Gartenteich
* Regenwasser-Zisterne
* Fußbodenheizung
* Ausbaureserve im Dachgeschoss
* offener Kamin
* Gartenhaus
* Lager-/Heizungskeller ca. 40m²
* elektrische Markise
* u.v.m.

Wackernheim ist seit dem 1. Juli 2019 ein Ortsbezirk der Stadt Ingelheim am Rhein im Landkreis Mainz-Bingen (Rheinland-Pfalz).
In den Ortsteilen Heidesheim, Heidenfahrt, Wackernheim und Uhlerborn leben über 7.600 Menschen.

Wackernheim bietet neben einer Auswahl von gemütlichen Lokalen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, welche in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind. Den Bahnhof "Heidesheim" erreichen Sie in wenigen Minuten. Lokale Sportvereine, wie die TSG Heidesheim, bieten gerade für Familien mit Kindern zahlreiche Aktivitäten.

Optimale Autobahnanbindung (A60) durch die Anschlussstelle "Finthen","Ingelheim/Heidesheim".

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